第396章 再入房地产
第396章再入房地产
无穷大公司的产品,大家都知道好,外国人都抢着买,但对于公司授权国内厂家生产的产品,居然会竞争不过外国货,陈伟东还是感到一阵无语。
其实那些经过他们授权的生产厂家,产品质量也不错,和无穷大公司自己生产,也没有多大区别。
价格便宜不说,售后服务也到位,怎么还会排在外国货后面呢?
“这个,我也不好说.”经理有些为难,有些话他也不好明面说。
华夏的发展很快,改开到现在,可谓是日新月异。
而且这个发展在加速度的作用下,越来越快,但国人的心态,却不是一时半会能改变的。
人们生活在国内,天天看着国家一点点变强,科技水平突飞猛进,看多了,反而没了感觉。
在西方为华夏的科技水平,飞速发展的经济,而惊呼“华夏威胁”,国人的思维,却还停留在改开之前。
很多人的骨子里,还是认为国产货价格低,质量肯定不如外国货,在没办法的时候,为了省钱,买国产货也无所谓,但有条件的时候,还是倾向于购买外国货,享受那种踏实的心理安慰。
所以,无穷大公司授权的那些厂家,其实最大的盈利点,并不在国内,而是在国外。
还没加入世贸的时候,陈伟东就和京西公司的刘东强,讨论过海外市场的重要性,让他提前布局,通过无穷大公司的销售网络,以及跨境电商平台,将产品大量出口海外。
赚美元、欧元,花的却是人民币,这个汇率差让他们赚的开心不已。
对于国内市场,这些厂家的态度就是你们爱买就买,不买就算了,也不放在心上。
这就形成了墙内开花,墙外香的格局。
国内市场还在热衷于进口货,国外市场,却对国内产品的高品质、低价格,而感到兴奋不已。
经理踌躇再三,还是把他所接触到的国人心态,解释给了陈伟东听。
要不是无穷大公司名气太大,一向搞的都是高精尖的东西,在国外都具有相当的影响力,说不定,就连无穷大公司的产品,也不会成为国人的最爱。
这也是为什么,很多公司喜欢做出口转内销的缘故。
套了一层“进口”的皮,总归是好卖一点。
陈伟东感慨了一会,也是有心无力。
人心这个东西很奇怪,你越是强迫别人接受你的观点,其结果,往往会适得其反。
国人的心态由来,还是近代百年来的积弱,日积月累而形成。
冰冻三尺,非一日之寒。
想要民众扭转这个观点,就需要长期的宣传。
不是宣传自己的产品有多好,而是让人们知道,国内也有企业的技术领先于世界,质量非常可靠。
路漫漫其修远兮,这条路,还很漫长啊
陈伟东带着旅游团回到公司以后,将那几盒“脑白金”交给了生物部门研究,所有的研究人员也都回到了岗位,投入到了紧张的工作之中。
与此同时,陈杰所管理的无穷大公募,在沉寂已久之后,终于开始了大动作。
他们仔细分析了房地产行业,得出一个惊人的结论:二零零五年,上半年,全国房地产市场在经历了首季度的高速增长之后,在宏观调控的影响下,出现短暂回调。
但从下半年开始,房地产市场的需求依然呈现平稳增长态势。
明眼人都看得出,所谓的“调控”并没有起到什么作用,只是治标不治本的解表剂。
想要平抑房价,就必然要涉及到土地价格。
但这个时候,很多地方政府,已经将土地拍卖,作为主要的收入来源。
如果不施以绝对的魄力和手段,这样的土地政策,至少在未来五年内,依然不会有根本性调整。
因此,他们大胆预测,随着土地价格的持续上涨,房地产的价格会像是脱缰野马,根本无法抑制。
现在的地产价格,只是处于一个短暂的回调阶段。
陈杰为了这个事,还专门抽空去了一趟香江,找到林家诚,向他当面请教了对于内地房地产行业,未来的发展趋势和见解。
林家诚也没有吝啬,他直言:温饱之外,住房是社会安定之本,将来房屋会变成民众的重要资产。
市场经济,依赖的是供求关系。
一些人说,华夏的土地面积很大,不可能出现像香江一样,房地产暴涨的情况。
这是非常错误的想法。
正是因为华夏的土地面积大,想要全面发展,难度只会更高。
在这种情况下,上层必然会采取集中资源,向大城市倾斜,用以线串点、以点带面的方式,来推动整个地区的发展。
但这样造成的后果,就是大量的人口涌入城市,并且想要置业扎根下来。
在如此紧张的供求关系下,房地产的价格是不可能出现下跌的。
而且,随着经济的发展,一个城市受到的资源倾斜越多,和医疗、教育等公共服务产业绑定的越深,它的地产价格就越会上涨。
陈杰对于林家诚的话,深以为然。
二零零五年,是房地产行业发展形势变化最大的一年,也是江湖风气极盛的一年。
在严峻的挑战与空前丰富的机遇面前,一些竞争力差的企业开始出局,实力派企业则是群雄逐鹿、纷纷争霸全国,甚至向业界领头羊发出挑战。
100亿元销售额。
这个在2004年,对国内所有房企而言,都似乎遥不可及的数字,到了2005年竟成了数家企业明里暗里的年度销售目标。
除此之外,陈杰也从王石的口中,得到了万科十年内,预计实现1000亿元销售额的计划。
这让他意识到,房地产行业将会迎来一个长时期、持续上涨的过程。
回到华南市之后,他立刻就让谭炯做了一份资金配置方案,经过连续的开会讨论,最终瞄准了万科A、泛海控股等七八家房地产公司。
此时这些公司的股票价格,经过连续四年的下跌,已经来到了两三块钱的价位。
陈杰为了利益最大化,要求手下的交易员们,在二零零五年的最后一个季度,尽量用小幅度、震荡吸筹的方法,持续调动资金进场。
基金的持仓是商业机密,按规定需要在每个季度末公布一次。
所以他们最长有三个月左右的时间,可以用来运作,而不用担心被同行业的其他人发现。
如果说一九九零年,是A股诞生的元年。
那么二零零五年,就是A股新时代的元年。
股改步入快车道,标志着A股进入了“同股同权同价”的新时代。
回顾全年,上证指数在六月份触及998点后迅速反弹,之后的一个月,大盘虽然出现了二次回踩,指数最低跌至1004点。
但终究没有跌破。
接下来的二十个交易日,市场又在券商的带领下,出现了单边上扬,大涨16%的惊人行情。
形成了非常标准的双底结构。
券商们除了自己公司的股票不能买,他们可以买除了自己以外的所有股票,也就是说券商们可以交叉持股。
就这样,在他们心照不宣的默契下,以券商为代表的非银金融,轮番上涨,推动上证指数,走出了均线散发、多头排列的上升趋势。
然而,就连这些证券公司自己都不知道。
一场史无前例、波浪壮阔的大牛市,正在他们的轮番推动下,悄然酝酿
请收藏本站:https://www.zs66.cc。追书大师手机版:https://m.zs66.cc
无穷大公司的产品,大家都知道好,外国人都抢着买,但对于公司授权国内厂家生产的产品,居然会竞争不过外国货,陈伟东还是感到一阵无语。
其实那些经过他们授权的生产厂家,产品质量也不错,和无穷大公司自己生产,也没有多大区别。
价格便宜不说,售后服务也到位,怎么还会排在外国货后面呢?
“这个,我也不好说.”经理有些为难,有些话他也不好明面说。
华夏的发展很快,改开到现在,可谓是日新月异。
而且这个发展在加速度的作用下,越来越快,但国人的心态,却不是一时半会能改变的。
人们生活在国内,天天看着国家一点点变强,科技水平突飞猛进,看多了,反而没了感觉。
在西方为华夏的科技水平,飞速发展的经济,而惊呼“华夏威胁”,国人的思维,却还停留在改开之前。
很多人的骨子里,还是认为国产货价格低,质量肯定不如外国货,在没办法的时候,为了省钱,买国产货也无所谓,但有条件的时候,还是倾向于购买外国货,享受那种踏实的心理安慰。
所以,无穷大公司授权的那些厂家,其实最大的盈利点,并不在国内,而是在国外。
还没加入世贸的时候,陈伟东就和京西公司的刘东强,讨论过海外市场的重要性,让他提前布局,通过无穷大公司的销售网络,以及跨境电商平台,将产品大量出口海外。
赚美元、欧元,花的却是人民币,这个汇率差让他们赚的开心不已。
对于国内市场,这些厂家的态度就是你们爱买就买,不买就算了,也不放在心上。
这就形成了墙内开花,墙外香的格局。
国内市场还在热衷于进口货,国外市场,却对国内产品的高品质、低价格,而感到兴奋不已。
经理踌躇再三,还是把他所接触到的国人心态,解释给了陈伟东听。
要不是无穷大公司名气太大,一向搞的都是高精尖的东西,在国外都具有相当的影响力,说不定,就连无穷大公司的产品,也不会成为国人的最爱。
这也是为什么,很多公司喜欢做出口转内销的缘故。
套了一层“进口”的皮,总归是好卖一点。
陈伟东感慨了一会,也是有心无力。
人心这个东西很奇怪,你越是强迫别人接受你的观点,其结果,往往会适得其反。
国人的心态由来,还是近代百年来的积弱,日积月累而形成。
冰冻三尺,非一日之寒。
想要民众扭转这个观点,就需要长期的宣传。
不是宣传自己的产品有多好,而是让人们知道,国内也有企业的技术领先于世界,质量非常可靠。
路漫漫其修远兮,这条路,还很漫长啊
陈伟东带着旅游团回到公司以后,将那几盒“脑白金”交给了生物部门研究,所有的研究人员也都回到了岗位,投入到了紧张的工作之中。
与此同时,陈杰所管理的无穷大公募,在沉寂已久之后,终于开始了大动作。
他们仔细分析了房地产行业,得出一个惊人的结论:二零零五年,上半年,全国房地产市场在经历了首季度的高速增长之后,在宏观调控的影响下,出现短暂回调。
但从下半年开始,房地产市场的需求依然呈现平稳增长态势。
明眼人都看得出,所谓的“调控”并没有起到什么作用,只是治标不治本的解表剂。
想要平抑房价,就必然要涉及到土地价格。
但这个时候,很多地方政府,已经将土地拍卖,作为主要的收入来源。
如果不施以绝对的魄力和手段,这样的土地政策,至少在未来五年内,依然不会有根本性调整。
因此,他们大胆预测,随着土地价格的持续上涨,房地产的价格会像是脱缰野马,根本无法抑制。
现在的地产价格,只是处于一个短暂的回调阶段。
陈杰为了这个事,还专门抽空去了一趟香江,找到林家诚,向他当面请教了对于内地房地产行业,未来的发展趋势和见解。
林家诚也没有吝啬,他直言:温饱之外,住房是社会安定之本,将来房屋会变成民众的重要资产。
市场经济,依赖的是供求关系。
一些人说,华夏的土地面积很大,不可能出现像香江一样,房地产暴涨的情况。
这是非常错误的想法。
正是因为华夏的土地面积大,想要全面发展,难度只会更高。
在这种情况下,上层必然会采取集中资源,向大城市倾斜,用以线串点、以点带面的方式,来推动整个地区的发展。
但这样造成的后果,就是大量的人口涌入城市,并且想要置业扎根下来。
在如此紧张的供求关系下,房地产的价格是不可能出现下跌的。
而且,随着经济的发展,一个城市受到的资源倾斜越多,和医疗、教育等公共服务产业绑定的越深,它的地产价格就越会上涨。
陈杰对于林家诚的话,深以为然。
二零零五年,是房地产行业发展形势变化最大的一年,也是江湖风气极盛的一年。
在严峻的挑战与空前丰富的机遇面前,一些竞争力差的企业开始出局,实力派企业则是群雄逐鹿、纷纷争霸全国,甚至向业界领头羊发出挑战。
100亿元销售额。
这个在2004年,对国内所有房企而言,都似乎遥不可及的数字,到了2005年竟成了数家企业明里暗里的年度销售目标。
除此之外,陈杰也从王石的口中,得到了万科十年内,预计实现1000亿元销售额的计划。
这让他意识到,房地产行业将会迎来一个长时期、持续上涨的过程。
回到华南市之后,他立刻就让谭炯做了一份资金配置方案,经过连续的开会讨论,最终瞄准了万科A、泛海控股等七八家房地产公司。
此时这些公司的股票价格,经过连续四年的下跌,已经来到了两三块钱的价位。
陈杰为了利益最大化,要求手下的交易员们,在二零零五年的最后一个季度,尽量用小幅度、震荡吸筹的方法,持续调动资金进场。
基金的持仓是商业机密,按规定需要在每个季度末公布一次。
所以他们最长有三个月左右的时间,可以用来运作,而不用担心被同行业的其他人发现。
如果说一九九零年,是A股诞生的元年。
那么二零零五年,就是A股新时代的元年。
股改步入快车道,标志着A股进入了“同股同权同价”的新时代。
回顾全年,上证指数在六月份触及998点后迅速反弹,之后的一个月,大盘虽然出现了二次回踩,指数最低跌至1004点。
但终究没有跌破。
接下来的二十个交易日,市场又在券商的带领下,出现了单边上扬,大涨16%的惊人行情。
形成了非常标准的双底结构。
券商们除了自己公司的股票不能买,他们可以买除了自己以外的所有股票,也就是说券商们可以交叉持股。
就这样,在他们心照不宣的默契下,以券商为代表的非银金融,轮番上涨,推动上证指数,走出了均线散发、多头排列的上升趋势。
然而,就连这些证券公司自己都不知道。
一场史无前例、波浪壮阔的大牛市,正在他们的轮番推动下,悄然酝酿
请收藏本站:https://www.zs66.cc。追书大师手机版:https://m.zs66.cc