第474章 货币大放水
“老许,你找我什么事,就直接说吧,是遇到资金问题了吗?”
陈杰也不是普通人,一眼就看出许家印今天的状态不对劲,还频频给他倒茶,所以他猜测多半是跟钱有关。
毕竟他也有亲戚,时不时的跑来华南市找他借钱,那副模样跟现在的老许,简直没什么区别。
“哎,还是陈老弟了解我。”
许家印难为情的笑了笑,表情有些苦涩:“今年金融危机,银行都在收紧贷款,我们恒大也受到了影响,加上IPO失败,现金流出了点问题。”
“所以,我就想到了陈老弟你,希望你能帮帮老哥我,等渡过这次危机,利息和本金,我许家印用人格担保,肯定按期归还!”
说着,他也豁出去了,弓着腰挪到陈杰面前,扑通一声半跪了下去,紧紧抓住陈杰的手,一副你不帮我,我就不起来的样子。
“老许,你这是干什么?快起来!你再这样我要生气了,凭我们的关系,真有什么事我还能不帮你吗?”
陈杰吓了一跳,没想到老许都急成这样了,于是赶紧将他扶了起来。
他跟许家印认识好几年了,两人虽然合作不多,但也算有些交情,而且他非常欣赏许家印在地产界的才能。
能够白手起家做到今天这个地步,实属不易。
更别说双方都是珠三角地区的大型民营企业,互相扶持也是应该的。
所以,他略微思索,就很干脆的说道:“你需要多少资金,我看看公司账上有没有,有的话我马上让财务转给你,没有我们可以再想想办法。”
许家印见状,大受感动,心中暗道这趟是来对了。
虽然加入世贸之后,华夏的经济水平飞速增长,各种商界名流、造富新势力层出不穷。
但即便如此,放眼整个华南地区,乃至全国,拥有数亿现金流的富豪仍然屈指可数,而这其中,陈杰绝对算一个。
他很清楚,在这场金融风暴中,像恒大这种体量的房地产企业,出现资金问题,如果挺不过来,就很有可能破产。
但要是有人愿意拉他一把的话,那又将是另外一番光景了。
他心中估摸了一下,有些底气不足的说道:“大概需要30亿,就可以解决我们几个项目的资金问题”
“就这点?”
陈杰微微松了一口气。
如果只是几十亿的话,他甚至不需要经过无穷大总公司,基金公司这边就能拿得出来。
“是啊,只要能让我们在芳村的几个项目重新运转,解决最近几期银行贷款问题,我们后续应该就能周转过来。”
许家印嘴上这么说,但实际上内心还是有些忐忑的。
现金流是房地产企业的血液,是企业维持正常运转和发展的必要条件。
恒大现在的负债率非常高,三十亿确实能解决他的燃眉之急,但如果后续银行的政策仍然不放开,他还是会面临资金紧张的问题。
到时候,恐怕又得找人借钱,填补窟窿了。
好在。
这一刻,陈杰仿佛看透了他的心思似的,皱了皱眉说道:“老许,三十亿恐怕还是有些不够吧?除了盘活几个项目以外,你还有钱拿地吗?”
“保利、招商、中海,这些央企国企开发商的楼盘我也看过,说实话质量还不如你们,更别说服务经营策略了。”
“按照这个趋势,我敢说,未来十年,房地产行业绝对是民营房企的天下啊!”
“所以,我愿意拿出50亿,帮助你们恒大增资扩股,改善财务状况,你看怎么样?”
“好!真是太好了!”许家印喜出望外,紧紧的握住陈杰的手,上下摇晃了几下,感叹道:“老弟,你是不知道啊,公司资金的问题搞的我这几个月焦头烂额,每天饭都吃不下,到处求爷爷告奶奶,是真的没办法了才找到你,如果今天你都不愿意帮我,我都准备去香江找大地会了!”
许家印说的情真意切,这几个月他整个人都瘦了一大圈,几乎天天被下游供应商催款,而且电话又不能不接,还得各种赔笑脸哄着。
别看表面光鲜亮丽是个大老板,很气派,但被人追债的时候一样狼狈不堪。
“大地会那些人,都是吃人不吐骨头的老狐狸,你怎么能去找他们呢?陈杰板起脸,耐人寻味的说道,“上次我看新闻,你说自己是“农民的儿子”,不会是骗人的吧?”
“千真万确!”许家印脸上闪过一丝尴尬,但很快又正色道:“不怕老弟你笑话,我出身农村家庭,不仅种过地,还当过泥瓦匠,父亲现在还在周口老家,种了许多果树,谁敢说我不是农民的儿子?”
“那就行,希望你不忘初心,别搞出什么豆腐渣工程,不然到时候你说认识我,我真丢不起那个人。”陈杰笑了笑打趣道。
“那不会,我们恒大非常注重口碑和品牌形象,如果这样做,别人会刨我家祖坟的。”
许家印当场信誓旦旦的保证。
这年头,确实有一些建筑承包商为了谋取私利,用劣质的建筑材料和施工方法,导致工程质量得不到保障,但这绝对不包括他们恒大。
地产行业想要长远发展,必须注重市场口碑,才能吸引更多客户。
他的战略布局可不仅仅是当下,用眼前丁点的利益牺牲掉未来,那是蠢人的做法。
陈杰点了点头,让许家印重新坐下,又给他倒了一杯茶,靠在沙发上说道:“老许,今天就我们两个人在这里,我也不介意透露一点消息给你。”
“最多再有两个月,上面就会公布一揽子的经济刺激计划,用来稳住经济发展的势头。”
“银行那边你不用担心,很快就会再度放宽贷款政策,甚至求你们去贷款。”
“而且,这轮财政放水的规模,绝对是史无前例的,不出意外的话,房地产行业将会成为最大的受益者,你可要好好把握.”
陈杰说话的时候语气轻松自在,就像是在聊家庭琐事,但坐在沙发上的许家印,心中却掀起了惊涛骇浪。
他能从一穷二白,建立恒大这么大的地产公司,接触过的官商界人士不计其数,但这么大的事,他还真的从来没有听说过。
外界甚至一点风声都没有。
而自己这个老弟居然能够提前知道。
这不得不让他想到了无穷大公司背后,华南市以前的那位“张主*”。
火箭般的升迁速度,现在已经到了中枢,不能再随便提了。
如果是他的话,能提前获得这个消息,那还真不奇怪。
“老许,你是聪明人,有些事情你自己知道就好。”
“还有,公司上市的问题,你也不用着急,港交所那边我还有一些熟人,到时候可以帮你们公司提供一些指导。”
陈杰本着帮人帮到底的想法,一股脑的帮许家印把全部事情解决了。
办公室里的气氛瞬间变的轻松无比,上下楼层都能听到他们两人的大笑声。
又过了不知道多久。
许家印看了一眼窗外,天都已经快黑了,他立刻站了起来,郑重的说道:“陈老弟,今天你帮我实在太多了,我知道你不喜欢铺张浪费,我已经让你嫂子做了一桌子菜,你今天赏个脸到我家吃饭,我们两个好好喝一杯,怎么样?”
陈杰本来想推辞,但一通把臂腾挪之后,还是架不住老许这个“地产人”的热情,最后只能无奈的答应了。
几天后,恒大地产拿出15%的股份引进了无穷大公司,获得了50亿人民币融资。
自此,恒大危机得以缓解。
许家印在解决流动性问题之后,也没有闲着,短短20多天就在沿海地区投入十四亿巨资,拿下9宗城镇住宅用地。
成为这场金融风暴中,为数不多逆势扩张的房地产公司。
二零零八年十一月,十八日。
国际金融危机全面爆发后。
华夏经济增速快速回落,出口出现负增长,大批农民工返乡,经济面临硬着陆的风险。
为了应对这种危局,国内推出了进一步扩大内需、促进经济平稳较快增长的十项措施。
初步匡算,实施这十大措施,到2010年底约需投资4万亿元。
主要用于基础设施建设、民生工程、灾后恢复重建、科技创新、节能减排和生态工程等方面的投资。
其中,基础设施建设是重中之重,包括铁路、公路、机场、水利、电力等项目的建设。
在这则利好消息的刺激下,上证指数当天暴涨300多点,逼近4600点关口,股市迎来年末红包行情。
一些在6124点被套住的股民,甚至已经成功解套,还盈利了不少。
放眼望去,到处都是欢声和笑语。
国民幸福指数,在这一年达到了顶峰。
一揽子计划消息公布之后,林泽巨也忍不住跑到陈伟东的办公室,述说他的激动之情。
“阿伟,你真是神了!简直和当初说的没有差别!”
“意料之中的事情,不要大惊小怪,经济不好的时候总会有各种刺激的,以后你就习惯了。”
陈伟东表现的很淡然,因为这对他来说就像开卷考试,没有任何新鲜感。
不过他还是很佩服上面的高瞻远瞩,能够大刀阔斧的祭出4万亿刺激计划。
这不仅仅是眼光问题,更是魄力和果决。
哪怕在后世,出现了许多不同的声音,但那又怎么样?整体来说还是利大于弊的。
每一个政策都具有历史局限性,如果以事后诸葛亮的态度去看,历史上就没有正确的事情了。
政策看实效性与当期结果,不能找后账以事后诸葛亮的立场去评价。
从一个重生者的角度来看。
这轮量化宽松政策,把我们当期的大部分问题都解决了。
这一年开始,我们实现了房地产高速发展,企业资金流动性问题基本解决。
新一轮技术革命、双创风潮全民创业、国际竞争力持续加强。
GDP全球比重和增速不断提升、全民信心爆棚、新一轮生育高潮、全民消费不断升级迭代。
等等诸多愿景。
而且,许多人担忧的生产力过剩问题并未出现,甚至还因为经济高速发展导致了生产力不足,钢材等原材料成本大涨。
不过,让人诟病的就是,因为效果太好,导致了货币持续放水。
许多人都能感受到,从二零零八年开始,一百块钱好像不怎么耐用了。
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陈杰也不是普通人,一眼就看出许家印今天的状态不对劲,还频频给他倒茶,所以他猜测多半是跟钱有关。
毕竟他也有亲戚,时不时的跑来华南市找他借钱,那副模样跟现在的老许,简直没什么区别。
“哎,还是陈老弟了解我。”
许家印难为情的笑了笑,表情有些苦涩:“今年金融危机,银行都在收紧贷款,我们恒大也受到了影响,加上IPO失败,现金流出了点问题。”
“所以,我就想到了陈老弟你,希望你能帮帮老哥我,等渡过这次危机,利息和本金,我许家印用人格担保,肯定按期归还!”
说着,他也豁出去了,弓着腰挪到陈杰面前,扑通一声半跪了下去,紧紧抓住陈杰的手,一副你不帮我,我就不起来的样子。
“老许,你这是干什么?快起来!你再这样我要生气了,凭我们的关系,真有什么事我还能不帮你吗?”
陈杰吓了一跳,没想到老许都急成这样了,于是赶紧将他扶了起来。
他跟许家印认识好几年了,两人虽然合作不多,但也算有些交情,而且他非常欣赏许家印在地产界的才能。
能够白手起家做到今天这个地步,实属不易。
更别说双方都是珠三角地区的大型民营企业,互相扶持也是应该的。
所以,他略微思索,就很干脆的说道:“你需要多少资金,我看看公司账上有没有,有的话我马上让财务转给你,没有我们可以再想想办法。”
许家印见状,大受感动,心中暗道这趟是来对了。
虽然加入世贸之后,华夏的经济水平飞速增长,各种商界名流、造富新势力层出不穷。
但即便如此,放眼整个华南地区,乃至全国,拥有数亿现金流的富豪仍然屈指可数,而这其中,陈杰绝对算一个。
他很清楚,在这场金融风暴中,像恒大这种体量的房地产企业,出现资金问题,如果挺不过来,就很有可能破产。
但要是有人愿意拉他一把的话,那又将是另外一番光景了。
他心中估摸了一下,有些底气不足的说道:“大概需要30亿,就可以解决我们几个项目的资金问题”
“就这点?”
陈杰微微松了一口气。
如果只是几十亿的话,他甚至不需要经过无穷大总公司,基金公司这边就能拿得出来。
“是啊,只要能让我们在芳村的几个项目重新运转,解决最近几期银行贷款问题,我们后续应该就能周转过来。”
许家印嘴上这么说,但实际上内心还是有些忐忑的。
现金流是房地产企业的血液,是企业维持正常运转和发展的必要条件。
恒大现在的负债率非常高,三十亿确实能解决他的燃眉之急,但如果后续银行的政策仍然不放开,他还是会面临资金紧张的问题。
到时候,恐怕又得找人借钱,填补窟窿了。
好在。
这一刻,陈杰仿佛看透了他的心思似的,皱了皱眉说道:“老许,三十亿恐怕还是有些不够吧?除了盘活几个项目以外,你还有钱拿地吗?”
“保利、招商、中海,这些央企国企开发商的楼盘我也看过,说实话质量还不如你们,更别说服务经营策略了。”
“按照这个趋势,我敢说,未来十年,房地产行业绝对是民营房企的天下啊!”
“所以,我愿意拿出50亿,帮助你们恒大增资扩股,改善财务状况,你看怎么样?”
“好!真是太好了!”许家印喜出望外,紧紧的握住陈杰的手,上下摇晃了几下,感叹道:“老弟,你是不知道啊,公司资金的问题搞的我这几个月焦头烂额,每天饭都吃不下,到处求爷爷告奶奶,是真的没办法了才找到你,如果今天你都不愿意帮我,我都准备去香江找大地会了!”
许家印说的情真意切,这几个月他整个人都瘦了一大圈,几乎天天被下游供应商催款,而且电话又不能不接,还得各种赔笑脸哄着。
别看表面光鲜亮丽是个大老板,很气派,但被人追债的时候一样狼狈不堪。
“大地会那些人,都是吃人不吐骨头的老狐狸,你怎么能去找他们呢?陈杰板起脸,耐人寻味的说道,“上次我看新闻,你说自己是“农民的儿子”,不会是骗人的吧?”
“千真万确!”许家印脸上闪过一丝尴尬,但很快又正色道:“不怕老弟你笑话,我出身农村家庭,不仅种过地,还当过泥瓦匠,父亲现在还在周口老家,种了许多果树,谁敢说我不是农民的儿子?”
“那就行,希望你不忘初心,别搞出什么豆腐渣工程,不然到时候你说认识我,我真丢不起那个人。”陈杰笑了笑打趣道。
“那不会,我们恒大非常注重口碑和品牌形象,如果这样做,别人会刨我家祖坟的。”
许家印当场信誓旦旦的保证。
这年头,确实有一些建筑承包商为了谋取私利,用劣质的建筑材料和施工方法,导致工程质量得不到保障,但这绝对不包括他们恒大。
地产行业想要长远发展,必须注重市场口碑,才能吸引更多客户。
他的战略布局可不仅仅是当下,用眼前丁点的利益牺牲掉未来,那是蠢人的做法。
陈杰点了点头,让许家印重新坐下,又给他倒了一杯茶,靠在沙发上说道:“老许,今天就我们两个人在这里,我也不介意透露一点消息给你。”
“最多再有两个月,上面就会公布一揽子的经济刺激计划,用来稳住经济发展的势头。”
“银行那边你不用担心,很快就会再度放宽贷款政策,甚至求你们去贷款。”
“而且,这轮财政放水的规模,绝对是史无前例的,不出意外的话,房地产行业将会成为最大的受益者,你可要好好把握.”
陈杰说话的时候语气轻松自在,就像是在聊家庭琐事,但坐在沙发上的许家印,心中却掀起了惊涛骇浪。
他能从一穷二白,建立恒大这么大的地产公司,接触过的官商界人士不计其数,但这么大的事,他还真的从来没有听说过。
外界甚至一点风声都没有。
而自己这个老弟居然能够提前知道。
这不得不让他想到了无穷大公司背后,华南市以前的那位“张主*”。
火箭般的升迁速度,现在已经到了中枢,不能再随便提了。
如果是他的话,能提前获得这个消息,那还真不奇怪。
“老许,你是聪明人,有些事情你自己知道就好。”
“还有,公司上市的问题,你也不用着急,港交所那边我还有一些熟人,到时候可以帮你们公司提供一些指导。”
陈杰本着帮人帮到底的想法,一股脑的帮许家印把全部事情解决了。
办公室里的气氛瞬间变的轻松无比,上下楼层都能听到他们两人的大笑声。
又过了不知道多久。
许家印看了一眼窗外,天都已经快黑了,他立刻站了起来,郑重的说道:“陈老弟,今天你帮我实在太多了,我知道你不喜欢铺张浪费,我已经让你嫂子做了一桌子菜,你今天赏个脸到我家吃饭,我们两个好好喝一杯,怎么样?”
陈杰本来想推辞,但一通把臂腾挪之后,还是架不住老许这个“地产人”的热情,最后只能无奈的答应了。
几天后,恒大地产拿出15%的股份引进了无穷大公司,获得了50亿人民币融资。
自此,恒大危机得以缓解。
许家印在解决流动性问题之后,也没有闲着,短短20多天就在沿海地区投入十四亿巨资,拿下9宗城镇住宅用地。
成为这场金融风暴中,为数不多逆势扩张的房地产公司。
二零零八年十一月,十八日。
国际金融危机全面爆发后。
华夏经济增速快速回落,出口出现负增长,大批农民工返乡,经济面临硬着陆的风险。
为了应对这种危局,国内推出了进一步扩大内需、促进经济平稳较快增长的十项措施。
初步匡算,实施这十大措施,到2010年底约需投资4万亿元。
主要用于基础设施建设、民生工程、灾后恢复重建、科技创新、节能减排和生态工程等方面的投资。
其中,基础设施建设是重中之重,包括铁路、公路、机场、水利、电力等项目的建设。
在这则利好消息的刺激下,上证指数当天暴涨300多点,逼近4600点关口,股市迎来年末红包行情。
一些在6124点被套住的股民,甚至已经成功解套,还盈利了不少。
放眼望去,到处都是欢声和笑语。
国民幸福指数,在这一年达到了顶峰。
一揽子计划消息公布之后,林泽巨也忍不住跑到陈伟东的办公室,述说他的激动之情。
“阿伟,你真是神了!简直和当初说的没有差别!”
“意料之中的事情,不要大惊小怪,经济不好的时候总会有各种刺激的,以后你就习惯了。”
陈伟东表现的很淡然,因为这对他来说就像开卷考试,没有任何新鲜感。
不过他还是很佩服上面的高瞻远瞩,能够大刀阔斧的祭出4万亿刺激计划。
这不仅仅是眼光问题,更是魄力和果决。
哪怕在后世,出现了许多不同的声音,但那又怎么样?整体来说还是利大于弊的。
每一个政策都具有历史局限性,如果以事后诸葛亮的态度去看,历史上就没有正确的事情了。
政策看实效性与当期结果,不能找后账以事后诸葛亮的立场去评价。
从一个重生者的角度来看。
这轮量化宽松政策,把我们当期的大部分问题都解决了。
这一年开始,我们实现了房地产高速发展,企业资金流动性问题基本解决。
新一轮技术革命、双创风潮全民创业、国际竞争力持续加强。
GDP全球比重和增速不断提升、全民信心爆棚、新一轮生育高潮、全民消费不断升级迭代。
等等诸多愿景。
而且,许多人担忧的生产力过剩问题并未出现,甚至还因为经济高速发展导致了生产力不足,钢材等原材料成本大涨。
不过,让人诟病的就是,因为效果太好,导致了货币持续放水。
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