第260章 260【又被发现 了】
太古洋行放出来的鲗鱼涌英皇道船坞地皮投标案已经结束了，长新置业公司以4600万元的价格中标，与第二名南丰投资公司的标价4300万元仅差300万元，有点兵行险招的味道。
南丰投资公司的母公司南丰纺织联合公司老板陈廷华气得直拍大腿，直言‘走宝’，可惜一切已经落定尘埃、不可改变。
陈廷华是个非常有眼光的商人，如今的纺织业已呈现颓然之势，陈廷华便开始调集资金进军地产界，否则也不会花重金投标太古洋行的英皇道地皮，其实南丰纺织联合公司没有半点开发地皮的经验，完全是个地产界新人。
不过这是暂时的，因为南丰纺织联合公司旗下有不少的厂房地皮，面积有上百万平方尺，足够积累开发的经验。
其实，李文迪也瞄上了南丰纺织联合公司旗下的地皮，现下的南丰纺织联合公司应港府相关部门的要求，正在迁徙厂房，那么新界新市镇的厂房地皮便空了出来，等待着开发。
南丰纺织联合公司可不是中华巴士公司，强汉怀宝招摇过市，陈廷华肯定想从厂房地皮上大赚一笔的。
现在还不是时候，因为南丰纺织联合公司的厂房一时间还没有完成搬迁任务。
英皇道船坞地皮，李文迪打算等太古洋行完成第一期开发之后再行开发，如此可以借助太古洋行带来的人气，更好的完成销售，毕竟此时的太古船坞地理位置过于偏僻。
稍后，李文迪驱车前往汇丰银行。
他很着急的找到吴雄，严肃的问道“吴生，我们收购到多少九龙巴士公司的股票了？”
“700万股左右！”吴雄斩钉截铁的回答，“虽然我们被发现了，但是他们调集资金需要一些时间，我们正在抢股，争取在收市之前再收购100万股。”
这事有些出乎预料，李文迪没想到九龙巴士公司如此之快便发现了有人买入九龙巴士公司股票的动静，不过收购到了700万股，占比11%，只要再收购300万股，他便可以自动成为九龙巴士公司的董事。
“好，立刻提升价格，在收市前购入200万股。”李文迪沉吟说道“至于所需资金，从我的私人账户调用过来。”
如今是箭在弦上不得不发的时刻，如果不能握有更多的本钱，雷绝昆肯定会防范李文迪好几年的时间，这时间跨度太大了，除非李文迪愿意如前世的包船王收购九龙仓公司一般重金砸晕那些股民和股东。
李文迪自然是不愿意花这个钱的，而且他也没有如此多的资金可以挥霍。
进入董事局的好处是李文迪可以光明正大的与其他股东讨交情，方便以后从这些人手里接过股份，完成对九龙巴士公司的收购案。
“是！”吴雄立刻前去办事，这段时间非常的关键。
几个小时后，股市收市，吴雄前来汇报战况，“李生，我们又收购了140万股的九龙巴士公司股票，你目前持有840万股九龙巴士公司股票，占比是14%，距离16%仍差2%，明天可以把这2%的股票收购完毕，不过明天的股价可能会超过4元。”
李文迪点了点头，“辛苦了！明天继续抢筹吧，不能这临门的一脚乏力。”
“是！”吴雄说道，眼神有些许的不自然。
今日事发突然，九龙巴士公司的那些董事猝不及防，经过一晚上的沉淀、发酵，资金很有可能会筹集妥当，明天便是一场小恶战，毕竟李文迪只差2%的股份了。
为何不直接收购九龙巴士公司？为何要打草惊蛇？
因为李文迪的资金不足，因为李文迪想先占据‘事先收购’的名义，以免其他有实力的公司盯上九龙巴士公司，而且依照李文迪目前的实力，也可以打消一些觊觎九龙巴士公司的野心家的想法。
港府召开的75年第一次官地拍卖会
这次的拍卖会无疑也是为了刺激地市，因为港府看到了地市复苏的苗头。
李文迪依例带着三大金刚出席，与一些相熟的地产商聊了几句，拍卖会便正式开始了。
出场的第一幅地皮是位于葵涌地区的住宅性质的地块，面积是5.7万平方尺，起拍价1150万元，每次竞价不少于10万元。
按照所说的容积比，这块地皮可以建造三幢住宅大厦，楼高28层，如果在地市回暖的76年开盘，估计能赚到2000－3000万左右。
于是这块地皮受到了中型地产公司的热闹追捧，价格一度喊到了1500万，溢价3成。
李文迪觉得第一块地皮都如此拼杀程度，那接下来的地皮竞争强度更加厉害了，好在旗下公司没有志在必得的目标，不然会很不好受。
直到第五幅地皮，李文迪才开始喊价，这是一块位于湾仔皇后大道东的地皮，面积是2.5万平方尺，他记得这是前世的合和中心大厦，合和实业公司的总部。
果然，合和实业公司的胡英湘开始频频举牌，一副非要拿下这块地皮的架势，不少公司都被胡英湘的举动吓到了。
李文迪看见胡英湘这疯狂的样子，也懒得再举牌，当然这块地皮是不可能会亏的，不过什么时候回本倒是一个大问题，万一因为这块地耽误了公司的发展，谁能接受啊？
最后胡英湘以5000万的拍价拿下这块地皮，引得在场的华商都拍起了手掌。
这是大气魄呀，哪怕是明知道香江发展史的李文迪都舍不得用5000万买下这块地皮，即使这块地皮的地理位置很不错。
于是，李文迪在这次拍卖会上仅仅拿下了两块很小的工业性质地皮，能建造两幢小型的工业大厦。
“老板，这两块地皮你打算交给哪家公司来开发？”王倜传问道。
李文迪微微一想，道“还是交给都城地产公司来做吧，高艺一直在收购工业大厦，也好做个资产整合。”
王倜传点了点头，“中娱置业公司虽然是物业收租的公司，但是仅仅靠着租金来收购物业，扩张的速度非常有限，所以我提议中娱置业可以参加到一些地皮开发的事项上来，以后可以自己进行一些小型的物业开发项目。”
张文韬的目光在王倜传与李文迪的身上流转，他已经感觉到了王倜传的威胁又提高了一个等级，这分明是想从长新置业公司的手里夺取利益，多了一个都城地产、明诚地产就算了，现在王倜传又来凑热闹，真的是烦躁至极。
李文迪摇了摇头，“中娱置业公司的发展方向不是在工业大厦上面，而是在商厦上面，长新置业公司手上的铜锣湾商厦建造项目可以转让给你，其中的内容你和文韬谈吧。”
“老板，中娱置业在当初的设定便是收租、物业管理，如今突然改变，恐怕对公司不是很好，不如中娱置业公司入股，在旁边协助长新置业，以后积累足够的经验之后再说独力开发的事情？”张文韬委婉的拒绝。
李文迪当然清楚张文韬的心思，张文韬是想牢牢把控长新置业在商厦、住宅领域的开发项目，如此可以让长新置业保持住‘大哥’的地位。
但张文韬却不明白李文迪的想法，长新置业一系建造的商厦大部分都会落到中娱置业公司的手上，由于两者都是上市公司，买卖是需要合理合法的，所以必须有资金来往，相当于长新置业赚取了中华娱乐置业公司的利润，那些税务费用不是白白便宜了港府，还不如让中娱置业公司自己来做，剩下这笔税款。
“不必了，长新置业以后只会负责少量的商厦建造，主要的业务还是在住宅楼宇上面，这是一个利润丰厚的方向，长新置业要牢牢把控好。”李文迪来个一锤定音，“工业大厦在香江未来几年还有发展的空间，还是由都城地产和明诚地产来做吧，中娱置业定在商厦方向了。”
张文韬、王倜传、高艺见李文迪已经决定，便不再说什么，其中有人欢喜有人愁。
李文迪看出了他们所有人的心思，笑道“你们之间还是有合作机会的，比如上次的北角赛西湖项目，这样的项目太大了，需要所有公司都参与进来，以后住宅区的店铺物业都会是你们的盘中餐”
于是三人的脸色缓和一些，明白老板这是在一碗水尽量端平。
其实在商界，‘反子为母’的例子不少，如前世李照基旗下的永泰建业和恒基照业。
李文迪很清楚，香江的工业大厦迟早会饱和的，商厦也会饱和，只是时间会迟一点，所以旗下公司的项目方向不会一直不变。
等李文迪说完，车驾内彻底的安静下来，各人都有着自己的小算盘，不过都是为了自己管理的公司，而不是个人。
李文迪当然是允许这种争执的存在的，只要不是害公司，李文迪都能原谅。
有人存在的地方便有江湖，会有人情世故，李文迪深知此理。
很快，王倜传打破这种安静，车驾内再次响起商议的声音。
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南丰投资公司的母公司南丰纺织联合公司老板陈廷华气得直拍大腿，直言‘走宝’，可惜一切已经落定尘埃、不可改变。
陈廷华是个非常有眼光的商人，如今的纺织业已呈现颓然之势，陈廷华便开始调集资金进军地产界，否则也不会花重金投标太古洋行的英皇道地皮，其实南丰纺织联合公司没有半点开发地皮的经验，完全是个地产界新人。
不过这是暂时的，因为南丰纺织联合公司旗下有不少的厂房地皮，面积有上百万平方尺，足够积累开发的经验。
其实，李文迪也瞄上了南丰纺织联合公司旗下的地皮，现下的南丰纺织联合公司应港府相关部门的要求，正在迁徙厂房，那么新界新市镇的厂房地皮便空了出来，等待着开发。
南丰纺织联合公司可不是中华巴士公司，强汉怀宝招摇过市，陈廷华肯定想从厂房地皮上大赚一笔的。
现在还不是时候，因为南丰纺织联合公司的厂房一时间还没有完成搬迁任务。
英皇道船坞地皮，李文迪打算等太古洋行完成第一期开发之后再行开发，如此可以借助太古洋行带来的人气，更好的完成销售，毕竟此时的太古船坞地理位置过于偏僻。
稍后，李文迪驱车前往汇丰银行。
他很着急的找到吴雄，严肃的问道“吴生，我们收购到多少九龙巴士公司的股票了？”
“700万股左右！”吴雄斩钉截铁的回答，“虽然我们被发现了，但是他们调集资金需要一些时间，我们正在抢股，争取在收市之前再收购100万股。”
这事有些出乎预料，李文迪没想到九龙巴士公司如此之快便发现了有人买入九龙巴士公司股票的动静，不过收购到了700万股，占比11%，只要再收购300万股，他便可以自动成为九龙巴士公司的董事。
“好，立刻提升价格，在收市前购入200万股。”李文迪沉吟说道“至于所需资金，从我的私人账户调用过来。”
如今是箭在弦上不得不发的时刻，如果不能握有更多的本钱，雷绝昆肯定会防范李文迪好几年的时间，这时间跨度太大了，除非李文迪愿意如前世的包船王收购九龙仓公司一般重金砸晕那些股民和股东。
李文迪自然是不愿意花这个钱的，而且他也没有如此多的资金可以挥霍。
进入董事局的好处是李文迪可以光明正大的与其他股东讨交情，方便以后从这些人手里接过股份，完成对九龙巴士公司的收购案。
“是！”吴雄立刻前去办事，这段时间非常的关键。
几个小时后，股市收市，吴雄前来汇报战况，“李生，我们又收购了140万股的九龙巴士公司股票，你目前持有840万股九龙巴士公司股票，占比是14%，距离16%仍差2%，明天可以把这2%的股票收购完毕，不过明天的股价可能会超过4元。”
李文迪点了点头，“辛苦了！明天继续抢筹吧，不能这临门的一脚乏力。”
“是！”吴雄说道，眼神有些许的不自然。
今日事发突然，九龙巴士公司的那些董事猝不及防，经过一晚上的沉淀、发酵，资金很有可能会筹集妥当，明天便是一场小恶战，毕竟李文迪只差2%的股份了。
为何不直接收购九龙巴士公司？为何要打草惊蛇？
因为李文迪的资金不足，因为李文迪想先占据‘事先收购’的名义，以免其他有实力的公司盯上九龙巴士公司，而且依照李文迪目前的实力，也可以打消一些觊觎九龙巴士公司的野心家的想法。
港府召开的75年第一次官地拍卖会
这次的拍卖会无疑也是为了刺激地市，因为港府看到了地市复苏的苗头。
李文迪依例带着三大金刚出席，与一些相熟的地产商聊了几句，拍卖会便正式开始了。
出场的第一幅地皮是位于葵涌地区的住宅性质的地块，面积是5.7万平方尺，起拍价1150万元，每次竞价不少于10万元。
按照所说的容积比，这块地皮可以建造三幢住宅大厦，楼高28层，如果在地市回暖的76年开盘，估计能赚到2000－3000万左右。
于是这块地皮受到了中型地产公司的热闹追捧，价格一度喊到了1500万，溢价3成。
李文迪觉得第一块地皮都如此拼杀程度，那接下来的地皮竞争强度更加厉害了，好在旗下公司没有志在必得的目标，不然会很不好受。
直到第五幅地皮，李文迪才开始喊价，这是一块位于湾仔皇后大道东的地皮，面积是2.5万平方尺，他记得这是前世的合和中心大厦，合和实业公司的总部。
果然，合和实业公司的胡英湘开始频频举牌，一副非要拿下这块地皮的架势，不少公司都被胡英湘的举动吓到了。
李文迪看见胡英湘这疯狂的样子，也懒得再举牌，当然这块地皮是不可能会亏的，不过什么时候回本倒是一个大问题，万一因为这块地耽误了公司的发展，谁能接受啊？
最后胡英湘以5000万的拍价拿下这块地皮，引得在场的华商都拍起了手掌。
这是大气魄呀，哪怕是明知道香江发展史的李文迪都舍不得用5000万买下这块地皮，即使这块地皮的地理位置很不错。
于是，李文迪在这次拍卖会上仅仅拿下了两块很小的工业性质地皮，能建造两幢小型的工业大厦。
“老板，这两块地皮你打算交给哪家公司来开发？”王倜传问道。
李文迪微微一想，道“还是交给都城地产公司来做吧，高艺一直在收购工业大厦，也好做个资产整合。”
王倜传点了点头，“中娱置业公司虽然是物业收租的公司，但是仅仅靠着租金来收购物业，扩张的速度非常有限，所以我提议中娱置业可以参加到一些地皮开发的事项上来，以后可以自己进行一些小型的物业开发项目。”
张文韬的目光在王倜传与李文迪的身上流转，他已经感觉到了王倜传的威胁又提高了一个等级，这分明是想从长新置业公司的手里夺取利益，多了一个都城地产、明诚地产就算了，现在王倜传又来凑热闹，真的是烦躁至极。
李文迪摇了摇头，“中娱置业公司的发展方向不是在工业大厦上面，而是在商厦上面，长新置业公司手上的铜锣湾商厦建造项目可以转让给你，其中的内容你和文韬谈吧。”
“老板，中娱置业在当初的设定便是收租、物业管理，如今突然改变，恐怕对公司不是很好，不如中娱置业公司入股，在旁边协助长新置业，以后积累足够的经验之后再说独力开发的事情？”张文韬委婉的拒绝。
李文迪当然清楚张文韬的心思，张文韬是想牢牢把控长新置业在商厦、住宅领域的开发项目，如此可以让长新置业保持住‘大哥’的地位。
但张文韬却不明白李文迪的想法，长新置业一系建造的商厦大部分都会落到中娱置业公司的手上，由于两者都是上市公司，买卖是需要合理合法的，所以必须有资金来往，相当于长新置业赚取了中华娱乐置业公司的利润，那些税务费用不是白白便宜了港府，还不如让中娱置业公司自己来做，剩下这笔税款。
“不必了，长新置业以后只会负责少量的商厦建造，主要的业务还是在住宅楼宇上面，这是一个利润丰厚的方向，长新置业要牢牢把控好。”李文迪来个一锤定音，“工业大厦在香江未来几年还有发展的空间，还是由都城地产和明诚地产来做吧，中娱置业定在商厦方向了。”
张文韬、王倜传、高艺见李文迪已经决定，便不再说什么，其中有人欢喜有人愁。
李文迪看出了他们所有人的心思，笑道“你们之间还是有合作机会的，比如上次的北角赛西湖项目，这样的项目太大了，需要所有公司都参与进来，以后住宅区的店铺物业都会是你们的盘中餐”
于是三人的脸色缓和一些，明白老板这是在一碗水尽量端平。
其实在商界，‘反子为母’的例子不少，如前世李照基旗下的永泰建业和恒基照业。
李文迪很清楚，香江的工业大厦迟早会饱和的，商厦也会饱和，只是时间会迟一点，所以旗下公司的项目方向不会一直不变。
等李文迪说完，车驾内彻底的安静下来，各人都有着自己的小算盘，不过都是为了自己管理的公司，而不是个人。
李文迪当然是允许这种争执的存在的，只要不是害公司，李文迪都能原谅。
有人存在的地方便有江湖，会有人情世故，李文迪深知此理。
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