第271章 269【都是为了九龙仓】
启德置业公司没有太大的问题，只是目前的股价有些低，负债虽然不重，但是也占资产值的4成多，加上董事局对未来前景的不确定性，对74年股市、石油危机的忌讳，所以想要寻找一个更为强大点的靠山。
有了靠山，启德置业公司会更加稳定，虽然现在的老板会失去公司的控制权，但是基本的利益算是保住了，以后还可以从启德置业公司上榨取一些分红利润，保证以后的好生活。
其实，并不是所有商人都想着成为引领行业的大人物，因为他们见过太多的大起大落，将原有的锐气都消磨掉了，剩下的只有保住原来的体面生活。
启德置业公司的董事局应该不缺少这类人，否则在前世也不会同意以换股的方式，让新世界发展公司成为了最大的股东。
与包宇刚商量妥当之后，李文迪又在第二天约见了启德置业公司的实际控制人吕启务，商议启德置业公司出售的事宜。
吕启务虽然想要出售启德置业公司，但也不是盲目的，需要挑选强大的靠山。
吕启务是个50多岁的中晚年人，尽管保养的不错，也掩盖不了岁月的痕迹，精神与老年人没有太大的区别。
“李生的大名早有耳闻，我20多岁的时候还在替别人打工，李生却已经是香江商界的佼佼者了，真是让人羡慕呀。”吕启务是个老油条了，对吹捧这一套非常的熟悉。
李文迪也对这种话‘百毒不侵’，笑道“吕生过奖了，我只是个一般人，没什么比其他人了不起的，我反而对吕生这样能急流勇退的人很敬佩，这可是需要很大的勇气的。”
李文迪的话半真半假，前半句是假的，他有这样的成绩，自然是骄傲的，后半句是真的，能在这个时候退休，是需要莫大的勇气，50多岁也属于壮年期，只要吕启务多花些心思，启德置业公司是可以恢复顶峰时期的状态的。
“有什么好敬佩的？不过是一个没有了斗智的老头，比不上李生你这样的年轻人。”吕启务摆了摆手，表示受不起这样的抬举。
“年轻人也有老的时候，吕生的做法不失为一个好的选择。”李文迪不想再纠结这个话题，于是进入正题“启德置业公司是一家优质的企业，但是我不太想采用换股的方式，反而倾向于发行新股或者直接从股东手里买入的做法，吕生觉得呢？”
吕启务神色变得严肃起来，“李生，这不是我个人的决定，是全体董事局成员的决策，而且我也认为这很符合双方的利益。”
换股的方式有些类似于前世怡和公司使用互控方式，花最小的代价将企业控制起来，让外人收购需要付出的代价大大增加，因为收购案从一家公司变成两家，难度不是简单一加一法则。
这对吕启务等人的好处是增大了启德置业公司的分红金额，毕竟有两家公司的分红，同时还能汲取一些地位，新的控制人会考虑抛弃他们的成本，对他们来说是极好的。
可是对李文迪来说是不利的，因为启德置业公司最后不是落到他的手里，虽然可以从中赚一笔，但是启德置业公司手里会握着他旗下公司的股权，对他的处境并不是很好，想要增强原来企业的股权控制，他仍然需要从股市上吸纳更多的股票，又是一笔资金支出。
这个方案的利润会打一些折扣。
“吕生，董事局的董事们的想法我可以理解，不过我也有我的顾虑，不如我们各退一步，我会派人与董事们联系若是有人出售股份，我会拿下，我来之前大概算了一下，我只要拿到47%的股权，就足够了，至于那些差额，可以采用换股的方式。”
李文迪继续说道“换股的公司会是我旗下的明诚地产公司，如何？”
明诚地产公司自然不是李文迪旗下最为优质的公司，不过各方面也不是很差，关键是李文迪哪怕失去了明诚地产公司，产业链也不会伤筋动骨。
可是吕启务对李文迪旗下公司颇有了解，当然清楚明诚地产公司在长新一系的地位，那是不高不低的，舍弃起来也不会有太多的纠结。
“不行，至少是中娱置业公司或者是长新置业公司，明诚地产公司的资质比不上启德置业。”吕启务当即拒绝了，他怀疑李文迪不是真心想要收购启德置业，而是想利用启德置业公司达成某些目的。
“明诚地产公司虽然是都城地产公司在管理，但是严格意义上是我旗下公司的先锋，现在在工业大厦方面有不错的进展，以后会成为长新一系在工业物业领域的佼佼者，这也是与启德置业公司的发展方向所匹配的。”
李文迪辩解说道“中娱置业公司是往商厦、住宅、店铺这些方向发展的，与启德置业公司的发展方向有些区别，也会打乱长新一系的发展计划。”
“我知道吕生在担心什么，我可以向吕生和启德置业公司的董事局保证，哪怕我想要出售启德置业公司，也会替公司选一个比明诚地产公司更加有背景的企业，如果董事局不满意，我不会强求，更不会使用股权压制。”
“李生，我并不是不相信你，只是人心难测，我总要为启德置业谋求一条宽阔的路。”吕启务说着客套话，实则想让李文迪将这说法现实化。
李文迪笑道“我刚才说的话都可以写进合同里，以后要是有争执，也好守诺。”
李文迪当然不信，吕启务这帮人会对环球航运和包宇刚不满意，所以才会大言不惭的说这话。
吕启务不好当即答应，便假装犹豫一下，“既然李生都这样说了，我会回去努力说服董事局的，麻烦李生等两天。”
“好！我等吕生的好消息。”
“哐当！”
两个杯子碰到一起，两人抿了一口酒水。
李文迪与启德置业公司商量收购的消息不胫而走，那些看上启德置业公司的地产商都有些后悔了，后悔没有早点下手，这可是一个扩张企业的好机会。
高尔夫球场上一个白球呈抛物线般落在小旗的旁边，看似离球洞不远，实则想要进球，有些难度。
“没想到被你抢先了一步，启德置业公司确实不错。”郑裕同拿着球杆，看着远处落地的高尔夫球。
李文迪假装犹豫了一下，苦笑道“我要是知道同叔看上了启德置业，我肯定不会再下手了。”
郑裕同摆了摆手“这是商业上的事情，没有什么让出来的道理，谁先下手就是谁的。”
李文迪说道“其实，启德置业公司也是我替别人收购的，认真算起来，我给自己招惹了麻烦。到时候还要想办法增持手里的明诚地产公司股份。”
“替别人收购？”郑裕同有些吃惊，李文迪是什么人？什么时候变得如此低姿态了？
“嗯！”李文迪在郑裕同耳边低语两句，“以后我在收购九龙仓公司上面，他会提供一些帮助的。”
郑裕同深深看了一眼李文迪，这是一个很大的布局，没想到李文迪还能与包宇刚拉上人情关系，看来九龙仓公司难以逃过此劫了。
“这单买卖做的不亏，他太看重自己的名声了，启德置业公司的收购完全可以他自己去谈的，那是善意的收购嘛。”郑裕同实话实说。
“确实是这么一回事，不过启德置业公司没有邀请他收购，他又怎么可能直接上场呢？”李文迪口气淡然说道。
“那你打算什么时候对九龙仓下手？”郑裕同自然想参与进来，哪怕只是得到一些股票，那也是优质的投资项目。
“再过两年吧，我现在手上的资金还是不太够，明年会开始筹集资金。”李文迪将计划的一些内容说了出来。
“好，到时候我也帮你一把吧，削弱怡和公司的实力，我们华人才可以更好的发展起来。”郑裕同虽然忌惮英资大公司，但是同样渴望挑战英资公司，这可不是什么恶意不恶意收购的事情了。
“哈哈！！谢谢同叔！有了同叔的帮忙，九龙仓在劫难逃。”李文迪笑道。
“同叔觉得我旗下的英皇道那块地皮如何？要不要入股一手？”李文迪也要讲人情世故的。
郑裕同眼睛一亮，有太古洋行这杆大旗在，英皇道那块26万平方尺的地皮肯定能大赚一笔。
“你能分多少给我？”郑裕同好不客气的问道。
“30%，如何？”李文迪竖起三根手指，脸上满是笑意。
原本想着这块地皮迟一些开发的，现在只能用它来收买郑裕同的人情，在九龙仓面前这块地皮算不得什么。
“行！我让阿淳到你公司签约。”郑裕同呵呵笑着说道。
李文迪点点头，应了一声‘好’，于是又和郑裕同聊起了其他的事情，球童在后面跟着。
这单生意对彼此都都是有好处的，郑裕同没了启德置业公司，可以物色其他的公司，又不是非启德置业公司不可。
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有了靠山，启德置业公司会更加稳定，虽然现在的老板会失去公司的控制权，但是基本的利益算是保住了，以后还可以从启德置业公司上榨取一些分红利润，保证以后的好生活。
其实，并不是所有商人都想着成为引领行业的大人物，因为他们见过太多的大起大落，将原有的锐气都消磨掉了，剩下的只有保住原来的体面生活。
启德置业公司的董事局应该不缺少这类人，否则在前世也不会同意以换股的方式，让新世界发展公司成为了最大的股东。
与包宇刚商量妥当之后，李文迪又在第二天约见了启德置业公司的实际控制人吕启务，商议启德置业公司出售的事宜。
吕启务虽然想要出售启德置业公司，但也不是盲目的，需要挑选强大的靠山。
吕启务是个50多岁的中晚年人，尽管保养的不错，也掩盖不了岁月的痕迹，精神与老年人没有太大的区别。
“李生的大名早有耳闻，我20多岁的时候还在替别人打工，李生却已经是香江商界的佼佼者了，真是让人羡慕呀。”吕启务是个老油条了，对吹捧这一套非常的熟悉。
李文迪也对这种话‘百毒不侵’，笑道“吕生过奖了，我只是个一般人，没什么比其他人了不起的，我反而对吕生这样能急流勇退的人很敬佩，这可是需要很大的勇气的。”
李文迪的话半真半假，前半句是假的，他有这样的成绩，自然是骄傲的，后半句是真的，能在这个时候退休，是需要莫大的勇气，50多岁也属于壮年期，只要吕启务多花些心思，启德置业公司是可以恢复顶峰时期的状态的。
“有什么好敬佩的？不过是一个没有了斗智的老头，比不上李生你这样的年轻人。”吕启务摆了摆手，表示受不起这样的抬举。
“年轻人也有老的时候，吕生的做法不失为一个好的选择。”李文迪不想再纠结这个话题，于是进入正题“启德置业公司是一家优质的企业，但是我不太想采用换股的方式，反而倾向于发行新股或者直接从股东手里买入的做法，吕生觉得呢？”
吕启务神色变得严肃起来，“李生，这不是我个人的决定，是全体董事局成员的决策，而且我也认为这很符合双方的利益。”
换股的方式有些类似于前世怡和公司使用互控方式，花最小的代价将企业控制起来，让外人收购需要付出的代价大大增加，因为收购案从一家公司变成两家，难度不是简单一加一法则。
这对吕启务等人的好处是增大了启德置业公司的分红金额，毕竟有两家公司的分红，同时还能汲取一些地位，新的控制人会考虑抛弃他们的成本，对他们来说是极好的。
可是对李文迪来说是不利的，因为启德置业公司最后不是落到他的手里，虽然可以从中赚一笔，但是启德置业公司手里会握着他旗下公司的股权，对他的处境并不是很好，想要增强原来企业的股权控制，他仍然需要从股市上吸纳更多的股票，又是一笔资金支出。
这个方案的利润会打一些折扣。
“吕生，董事局的董事们的想法我可以理解，不过我也有我的顾虑，不如我们各退一步，我会派人与董事们联系若是有人出售股份，我会拿下，我来之前大概算了一下，我只要拿到47%的股权，就足够了，至于那些差额，可以采用换股的方式。”
李文迪继续说道“换股的公司会是我旗下的明诚地产公司，如何？”
明诚地产公司自然不是李文迪旗下最为优质的公司，不过各方面也不是很差，关键是李文迪哪怕失去了明诚地产公司，产业链也不会伤筋动骨。
可是吕启务对李文迪旗下公司颇有了解，当然清楚明诚地产公司在长新一系的地位，那是不高不低的，舍弃起来也不会有太多的纠结。
“不行，至少是中娱置业公司或者是长新置业公司，明诚地产公司的资质比不上启德置业。”吕启务当即拒绝了，他怀疑李文迪不是真心想要收购启德置业，而是想利用启德置业公司达成某些目的。
“明诚地产公司虽然是都城地产公司在管理，但是严格意义上是我旗下公司的先锋，现在在工业大厦方面有不错的进展，以后会成为长新一系在工业物业领域的佼佼者，这也是与启德置业公司的发展方向所匹配的。”
李文迪辩解说道“中娱置业公司是往商厦、住宅、店铺这些方向发展的，与启德置业公司的发展方向有些区别，也会打乱长新一系的发展计划。”
“我知道吕生在担心什么，我可以向吕生和启德置业公司的董事局保证，哪怕我想要出售启德置业公司，也会替公司选一个比明诚地产公司更加有背景的企业，如果董事局不满意，我不会强求，更不会使用股权压制。”
“李生，我并不是不相信你，只是人心难测，我总要为启德置业谋求一条宽阔的路。”吕启务说着客套话，实则想让李文迪将这说法现实化。
李文迪笑道“我刚才说的话都可以写进合同里，以后要是有争执，也好守诺。”
李文迪当然不信，吕启务这帮人会对环球航运和包宇刚不满意，所以才会大言不惭的说这话。
吕启务不好当即答应，便假装犹豫一下，“既然李生都这样说了，我会回去努力说服董事局的，麻烦李生等两天。”
“好！我等吕生的好消息。”
“哐当！”
两个杯子碰到一起，两人抿了一口酒水。
李文迪与启德置业公司商量收购的消息不胫而走，那些看上启德置业公司的地产商都有些后悔了，后悔没有早点下手，这可是一个扩张企业的好机会。
高尔夫球场上一个白球呈抛物线般落在小旗的旁边，看似离球洞不远，实则想要进球，有些难度。
“没想到被你抢先了一步，启德置业公司确实不错。”郑裕同拿着球杆，看着远处落地的高尔夫球。
李文迪假装犹豫了一下，苦笑道“我要是知道同叔看上了启德置业，我肯定不会再下手了。”
郑裕同摆了摆手“这是商业上的事情，没有什么让出来的道理，谁先下手就是谁的。”
李文迪说道“其实，启德置业公司也是我替别人收购的，认真算起来，我给自己招惹了麻烦。到时候还要想办法增持手里的明诚地产公司股份。”
“替别人收购？”郑裕同有些吃惊，李文迪是什么人？什么时候变得如此低姿态了？
“嗯！”李文迪在郑裕同耳边低语两句，“以后我在收购九龙仓公司上面，他会提供一些帮助的。”
郑裕同深深看了一眼李文迪，这是一个很大的布局，没想到李文迪还能与包宇刚拉上人情关系，看来九龙仓公司难以逃过此劫了。
“这单买卖做的不亏，他太看重自己的名声了，启德置业公司的收购完全可以他自己去谈的，那是善意的收购嘛。”郑裕同实话实说。
“确实是这么一回事，不过启德置业公司没有邀请他收购，他又怎么可能直接上场呢？”李文迪口气淡然说道。
“那你打算什么时候对九龙仓下手？”郑裕同自然想参与进来，哪怕只是得到一些股票，那也是优质的投资项目。
“再过两年吧，我现在手上的资金还是不太够，明年会开始筹集资金。”李文迪将计划的一些内容说了出来。
“好，到时候我也帮你一把吧，削弱怡和公司的实力，我们华人才可以更好的发展起来。”郑裕同虽然忌惮英资大公司，但是同样渴望挑战英资公司，这可不是什么恶意不恶意收购的事情了。
“哈哈！！谢谢同叔！有了同叔的帮忙，九龙仓在劫难逃。”李文迪笑道。
“同叔觉得我旗下的英皇道那块地皮如何？要不要入股一手？”李文迪也要讲人情世故的。
郑裕同眼睛一亮，有太古洋行这杆大旗在，英皇道那块26万平方尺的地皮肯定能大赚一笔。
“你能分多少给我？”郑裕同好不客气的问道。
“30%，如何？”李文迪竖起三根手指，脸上满是笑意。
原本想着这块地皮迟一些开发的，现在只能用它来收买郑裕同的人情，在九龙仓面前这块地皮算不得什么。
“行！我让阿淳到你公司签约。”郑裕同呵呵笑着说道。
李文迪点点头，应了一声‘好’，于是又和郑裕同聊起了其他的事情，球童在后面跟着。
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