第286章 284【大生地产】
长新置业公司
李文迪一脸阴沉的坐在椅子上，自从将九龙仓公司收购成功，他一直想要清除一些敌人，能化干戈为玉帛的直接化解，那些实力弱小的敌人直接打压，另外暂时不增加新的敌人，一切都要等完全吞下九龙仓公司之后再说。
然而赵鸿成与张文韬有些得意忘形了，虽然是李文迪派遣他们前去铜锣湾电车公司修理厂附近收购物业地皮的，但是没让他们如此鲁莽行事，与希慎兴业公司产生了矛盾。
李文迪也有些疑惑，按理说利氏家族的老巢在铜锣湾希慎道、恩平道一带，虽然在勿地臣街也有立顿中心、利舞台广场这两块大面积的地皮，但是希慎兴业公司没有在这两个地方进行扩展，现在怎么就直接碰上了？
赵鸿成似乎看出了李文迪的心思，解释道“铜锣湾立顿道77号的地皮呈现一个三角形，大部分的地皮都是希慎兴业公司的，少部分是其他一些业主的，如果将整块地皮整合，价值不止翻一倍。”
“现在的希慎兴业公司占有礼顿道77号2.5万平方尺左右，整块地皮是4.2万平方尺，如果我们拿下勿地臣街的一侧地皮，面积是1.7万平方尺，可以与修理厂隔街相望，修建天桥，可以让价值翻倍。”
李文迪想起来了，前世的礼顿中心是锯齿状的，三角形并未被希慎兴业公司完全占领，至于原因李文迪不清楚，不过依照利氏家族的尿性，这1.7万平方尺的地皮恐怕不是那么好拿下的。
其实李文迪只是想将铜锣湾修理厂附近的地皮全都吞掉，建造一个超大型的商业中心，以后收租都可以收到手软。
在前世，修理厂地皮被包船王女婿兴建了著名的时代广场，总投资24亿，于94年建成，第一年收租就高达9个亿，到了21世纪，每年的租金高达20至30亿元，市值估算为700－800亿元，是香江最值钱的建筑之一，产权更是999年。
如果把旁边的地皮拿下，兴建一样的商场、商厦，恐怕价值会直接上升到一千多亿元。
“除了希慎兴业公司的问题之外，这块地皮在收购过程有其他的问题吗？”李文迪沉吟问道。
“剩下的1.7万平方尺都兴建了楼宇，产权的业务很多，收购起来非常有难度，而且有些业主已经不在香江，到了其他国家居住。”张文韬回答说道。
李文迪微微颔首，难怪前世的希慎兴业公司会放弃对这剩余的1.7万平方尺地皮的收购，原来是花费的人力物力这么大，如果是这样的话，他也有打起了退堂鼓，因为不值得。
“先让希慎兴业公司来做吧，我们静观其变，同时要打听清楚这些业主的下落，方便我们以后做事。”李文迪还是觉得要先看看。
“是！”两人异口同声的说道。
“霎东街另一侧呢？”李文迪又抬头问道。
“有不少公司已经完成了收购，还有零星的地皮可以竞争。”赵鸿成脸色有些难看的回答着。
李文迪叹了口气，自己还是下手慢了一些，要是在72年隧道开通之前收购，应该简单很多，但是那时候的他哪里知道自己能拿下九龙仓公司，而且当时的资金也十分的拮据。
“有没有办法从那些公司手里拿过来？”李文迪还是不死心。
赵鸿成说道“可以试一试，或许有可能拿下，不过要是有人趁机要高价，我们可能消耗大量的资金。”
出现‘打钉楼’（钉子户）是比较常见的，不过一般的地产公司不敢搞‘打钉楼’，因为别人也会用‘打钉楼’对付他的。
“量力而行吧，能拿下就拿下，狮子大开口的就算了。”李伟淡淡说道，还真的没有必要，接下来的危机有的是，应该可以从那些人手里夺过来。
“还有一件事需要您拿主意的。”张文韬说道，眼睛在李文迪身上乱转。
“说吧！”李文迪摆了摆手。
“大生地产公司多次在物业收购上恶意竞价，大生地产公司的老板马锦灿更是扬言，老板你不过是运气好，还.骂了几句脏话，事情已经在同行那里传开了。”张文韬有些心虚的说着。
闻言，李文迪皱起眉头，他对这個马锦灿有些印象，是60年代的‘五大富豪’之一，即使在70年代中期，实力也不算弱小，是个能人，难道是人老了糊涂吗？为什么要在公共场合骂人？
马锦灿是属于‘恒生银行创始人’何善衡那一代的大人物，早年以‘搏’的方式，从炒作黄金开始发迹，开银号，最后进军地产界。
他在经营中以锐利的眼光著称，善于抓住机会，贯彻‘人弃我取’的原则，百发百中，获得了巨大的财富，晋升超级富豪的行列。
如今的身价过亿，其家族地产公司大生地产在73年上市，至于另一家公司大生银行，没有上市，但是依旧矗立，因为马锦灿的独特眼光，让大生银行躲过了每一次的香江银行危机。
马锦灿进入地产界非常早，在50年代中期到60年代中期，近十年的时间兴建了30栋的楼宇，总价值逾过一亿元，按照目前的市值，应该值个5亿元。
现在的大生地产公司经营范围包括了出租屋也、货仓经营以及物业投资开发等，公司经营十分的出色。
马锦灿家族似乎很强大，不过马锦灿为人狂妄，很少朋友，敌人倒是不少。
李文迪记得前世的邱德根家族旗下的美迪臣证券公司和星洲联合工业公司两度收购挑战大生地产公司，虽然这是马锦灿死后的事情，但是证明大生地产公司并非牢不可破。
李文迪在思索着如何从大生地产公司身上找回场子，虽然马锦灿家族对大生地产公司的控股比较牢，但收购战失败可以不是真的失败，如刘銮熊前世狙击中煤公司，获得了大量的利润，李照基保住了中煤公司，却损失惨重。
所以，李文迪不是真的想收购，只是单纯的狙击，而且这是‘善意’的狙击，毕竟是马锦灿先口出狂言的。
加上李文迪最近真的缺钱，可以从大生地产那里名正言顺的弄到钱，何乐而不为！
“文韬，你去搜集一下大生地产公司的资料，越详细越好。”李文迪吩咐说道。
“好的，老板！”张文韬知道老板要对大生地产公司动手了。
赵鸿成欲言又止，下定决心想要说话之际，被张文韬拦了下来。
李文迪自然察觉了两人私下的猫腻，不过他不会管，一旦他管了，平衡会被打破。
等两人离开，李文迪立刻拨通了新鸿基证券公司的电话，“喂！我是李文迪！胡生，现在的大生地产公司股价是多少？有多少散股？市值是多少？”
五分钟之后，话筒传来胡锦衍的话音“李生，大生地产公司的股价是2.7元，总股本1亿股，市值2.7亿，股市上大概有1200万股，占比12%。”
“我的账户上还有多少资金？”
“200万左右！”
“好，先帮我暗购大生地产公司的股票，不要让任何人发现。”李文迪交代说道。
挂断电话之后，李文迪仔细一想，还是站起来，前往万国宝通银行。
他的目的很简单，通过质押一部分的九龙仓公司和中华煤气公司股票来获得1个亿的贷款。
万国宝通银行的威廉当然很快便答应了李文迪的要求，毕竟九龙仓公司的股票可是非常优质的东西。
拿到了贷款，李文迪立刻将资金注入新鸿基证券公司的账户，让胡锦衍加大暗购的力度。
李文迪可不想这1亿的贷款产生太多的利息，被利息吞没利润实在是令人心疼，也怕夜长梦多，怕被马锦灿发现一些痕迹。
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李文迪一脸阴沉的坐在椅子上，自从将九龙仓公司收购成功，他一直想要清除一些敌人，能化干戈为玉帛的直接化解，那些实力弱小的敌人直接打压，另外暂时不增加新的敌人，一切都要等完全吞下九龙仓公司之后再说。
然而赵鸿成与张文韬有些得意忘形了，虽然是李文迪派遣他们前去铜锣湾电车公司修理厂附近收购物业地皮的，但是没让他们如此鲁莽行事，与希慎兴业公司产生了矛盾。
李文迪也有些疑惑，按理说利氏家族的老巢在铜锣湾希慎道、恩平道一带，虽然在勿地臣街也有立顿中心、利舞台广场这两块大面积的地皮，但是希慎兴业公司没有在这两个地方进行扩展，现在怎么就直接碰上了？
赵鸿成似乎看出了李文迪的心思，解释道“铜锣湾立顿道77号的地皮呈现一个三角形，大部分的地皮都是希慎兴业公司的，少部分是其他一些业主的，如果将整块地皮整合，价值不止翻一倍。”
“现在的希慎兴业公司占有礼顿道77号2.5万平方尺左右，整块地皮是4.2万平方尺，如果我们拿下勿地臣街的一侧地皮，面积是1.7万平方尺，可以与修理厂隔街相望，修建天桥，可以让价值翻倍。”
李文迪想起来了，前世的礼顿中心是锯齿状的，三角形并未被希慎兴业公司完全占领，至于原因李文迪不清楚，不过依照利氏家族的尿性，这1.7万平方尺的地皮恐怕不是那么好拿下的。
其实李文迪只是想将铜锣湾修理厂附近的地皮全都吞掉，建造一个超大型的商业中心，以后收租都可以收到手软。
在前世，修理厂地皮被包船王女婿兴建了著名的时代广场，总投资24亿，于94年建成，第一年收租就高达9个亿，到了21世纪，每年的租金高达20至30亿元，市值估算为700－800亿元，是香江最值钱的建筑之一，产权更是999年。
如果把旁边的地皮拿下，兴建一样的商场、商厦，恐怕价值会直接上升到一千多亿元。
“除了希慎兴业公司的问题之外，这块地皮在收购过程有其他的问题吗？”李文迪沉吟问道。
“剩下的1.7万平方尺都兴建了楼宇，产权的业务很多，收购起来非常有难度，而且有些业主已经不在香江，到了其他国家居住。”张文韬回答说道。
李文迪微微颔首，难怪前世的希慎兴业公司会放弃对这剩余的1.7万平方尺地皮的收购，原来是花费的人力物力这么大，如果是这样的话，他也有打起了退堂鼓，因为不值得。
“先让希慎兴业公司来做吧，我们静观其变，同时要打听清楚这些业主的下落，方便我们以后做事。”李文迪还是觉得要先看看。
“是！”两人异口同声的说道。
“霎东街另一侧呢？”李文迪又抬头问道。
“有不少公司已经完成了收购，还有零星的地皮可以竞争。”赵鸿成脸色有些难看的回答着。
李文迪叹了口气，自己还是下手慢了一些，要是在72年隧道开通之前收购，应该简单很多，但是那时候的他哪里知道自己能拿下九龙仓公司，而且当时的资金也十分的拮据。
“有没有办法从那些公司手里拿过来？”李文迪还是不死心。
赵鸿成说道“可以试一试，或许有可能拿下，不过要是有人趁机要高价，我们可能消耗大量的资金。”
出现‘打钉楼’（钉子户）是比较常见的，不过一般的地产公司不敢搞‘打钉楼’，因为别人也会用‘打钉楼’对付他的。
“量力而行吧，能拿下就拿下，狮子大开口的就算了。”李伟淡淡说道，还真的没有必要，接下来的危机有的是，应该可以从那些人手里夺过来。
“还有一件事需要您拿主意的。”张文韬说道，眼睛在李文迪身上乱转。
“说吧！”李文迪摆了摆手。
“大生地产公司多次在物业收购上恶意竞价，大生地产公司的老板马锦灿更是扬言，老板你不过是运气好，还.骂了几句脏话，事情已经在同行那里传开了。”张文韬有些心虚的说着。
闻言，李文迪皱起眉头，他对这個马锦灿有些印象，是60年代的‘五大富豪’之一，即使在70年代中期，实力也不算弱小，是个能人，难道是人老了糊涂吗？为什么要在公共场合骂人？
马锦灿是属于‘恒生银行创始人’何善衡那一代的大人物，早年以‘搏’的方式，从炒作黄金开始发迹，开银号，最后进军地产界。
他在经营中以锐利的眼光著称，善于抓住机会，贯彻‘人弃我取’的原则，百发百中，获得了巨大的财富，晋升超级富豪的行列。
如今的身价过亿，其家族地产公司大生地产在73年上市，至于另一家公司大生银行，没有上市，但是依旧矗立，因为马锦灿的独特眼光，让大生银行躲过了每一次的香江银行危机。
马锦灿进入地产界非常早，在50年代中期到60年代中期，近十年的时间兴建了30栋的楼宇，总价值逾过一亿元，按照目前的市值，应该值个5亿元。
现在的大生地产公司经营范围包括了出租屋也、货仓经营以及物业投资开发等，公司经营十分的出色。
马锦灿家族似乎很强大，不过马锦灿为人狂妄，很少朋友，敌人倒是不少。
李文迪记得前世的邱德根家族旗下的美迪臣证券公司和星洲联合工业公司两度收购挑战大生地产公司，虽然这是马锦灿死后的事情，但是证明大生地产公司并非牢不可破。
李文迪在思索着如何从大生地产公司身上找回场子，虽然马锦灿家族对大生地产公司的控股比较牢，但收购战失败可以不是真的失败，如刘銮熊前世狙击中煤公司，获得了大量的利润，李照基保住了中煤公司，却损失惨重。
所以，李文迪不是真的想收购，只是单纯的狙击，而且这是‘善意’的狙击，毕竟是马锦灿先口出狂言的。
加上李文迪最近真的缺钱，可以从大生地产那里名正言顺的弄到钱，何乐而不为！
“文韬，你去搜集一下大生地产公司的资料，越详细越好。”李文迪吩咐说道。
“好的，老板！”张文韬知道老板要对大生地产公司动手了。
赵鸿成欲言又止，下定决心想要说话之际，被张文韬拦了下来。
李文迪自然察觉了两人私下的猫腻，不过他不会管，一旦他管了，平衡会被打破。
等两人离开，李文迪立刻拨通了新鸿基证券公司的电话，“喂！我是李文迪！胡生，现在的大生地产公司股价是多少？有多少散股？市值是多少？”
五分钟之后，话筒传来胡锦衍的话音“李生，大生地产公司的股价是2.7元，总股本1亿股，市值2.7亿，股市上大概有1200万股，占比12%。”
“我的账户上还有多少资金？”
“200万左右！”
“好，先帮我暗购大生地产公司的股票，不要让任何人发现。”李文迪交代说道。
挂断电话之后，李文迪仔细一想，还是站起来，前往万国宝通银行。
他的目的很简单，通过质押一部分的九龙仓公司和中华煤气公司股票来获得1个亿的贷款。
万国宝通银行的威廉当然很快便答应了李文迪的要求，毕竟九龙仓公司的股票可是非常优质的东西。
拿到了贷款，李文迪立刻将资金注入新鸿基证券公司的账户，让胡锦衍加大暗购的力度。
李文迪可不想这1亿的贷款产生太多的利息，被利息吞没利润实在是令人心疼，也怕夜长梦多，怕被马锦灿发现一些痕迹。
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