第292章 290【控制权到手】
长新置业公司现有的资金很难全部支付虎豹别墅地皮的4500万元，只能拿出3000万元，剩余的1500万元要通过贷款的方式找来钱。
实际上，长新置业公司账上的3000万都是从住宅楼宇出售回笼而来的资金，其中包括薄扶林碧瑶湾第一期的盈利分红，虽然只有5%，但是也有240万的利润。
一块铜锣湾虎豹别墅地皮掏空了长新置业公司近半年来的账上盈利资金，至于地皮开发的启动资金还是从贷款上来。
自抄底地市以来，长新置业的负债率已经高达6成，如果再继续贷款下去，负债率会创新高，不过随着地市回暖，负债率会自动降低，毕竟长新置业手中大多数物业都会极其优质的。
这也是李文迪不断扩张的底气。
10月23日，星期四
随着怡和公司的步步紧逼，李文迪被迫做出反应，百忙中抽出时间约见会德丰公司董事局主席约翰·马登。
原本李文迪是想拿下华人置业公司李氏家族的中华煤气公司股份，大家都是华人，应该会更好商量的，但是李氏家族的持股不高，对李文迪的帮忙不大，而且另一个董事铜锣湾利氏家族和李文迪又有些恩怨，恐怕更不好拿下。
于是李文迪想一步到位，想要直接拿下会德丰公司手上的股份，如此可以直接持股达到47%，怡和公司都难以挑战李文迪的位置。
“马登先生，近来可好？”李文迪笑着打招呼。
两人有过几面之缘，不是陌生人。
约翰·马登是个比较高傲之人，不过也不会无视李文迪，因为李文迪击败了置地公司，又是中华煤气公司的董事。
“你好，李生！”约翰·马登点点头道“我的时间有点紧，李生还是长话短说吧。”
李文迪见状也不寒暄了，直接说道“马登先生，我想收购会德丰公司持有的中煤股票，你开个价吧。”
如今的中煤股价不如之前的了，只有1.9元每股，比李文迪初次买入的时候还少了0.4元。
约翰·马登有些错愕，微微思量之后，道“目前中煤公司股价太低，我们暂时没有出售的打算。”
李文迪察觉到了约翰·马登不是那么决绝，事情有商谈的余地，于是道“马登先生，如今的航运业蓬勃发展，出售中煤公司股票，正好可以壮大会德丰公司的船队规模。我愿意高价收购你手上的中煤股票，溢价50%，如何？”
约翰·马登有些心动了，喝了一口咖啡，道“60%溢价！”
“好，60%！”李文迪点头道，“那我们现在就去律师楼签署协议，资金会在一个月内付清，首期是全部款项的4成。”
约翰·马登微微一愣，道“这是会德丰的资产，我还需要询问其他董事的意见，不能如此果断。”
李文迪却说道“马登先生是会德丰公司主席，难道连这样的权力都没有吗？好吧，我等马登先生的消息。”
闻言，马登有些不悦了，沉默了一会，道“李生稍等片刻，我打個电话。”
“好，马登先生请自便！”李文迪知道此人最重面子，想要此人丢脸，恐怕会遭到报复。
十几分钟后，马登回来，对着李文迪说道“走吧，李生。我们去律师楼签约。”
“哈哈！！马登先生不愧是会德丰公司的主席，做事的效率很惊人。”李文迪奉承说道。
马登干笑两声，两人一前一后的离开了大厅。
1.9元溢价60%便是3元，会德丰公司持股27%，总股本为8000万股，李文迪需要支付6480万元，首期支付款是2600万。
搞完转移手续之后，时间直接过去了两天。
在怡和公司尚未反应过来之际，李文迪趁机入主了中华煤气公司，坐上了董事局主席的位置。
由于此事仅仅是中华煤气公司在各大交易所发布了一个公告，媒体并无多少报道，李文迪亦不想大动干戈的，如前世李照基收购中煤公司一般低调就行。
怡和公司纽壁坚和鲍富达知道这个消息之后，脸色阴沉的快要滴出水来，他们没想到李文迪下手如此之快，如此果断。
此时的李文迪是什么情况，两人心知肚明，所以对李文迪的收购举动感到非常奇怪。
李文迪欠两家银行的2个亿尚未归还，经济压力如此之大，却在两个月内连续收购了两家公司（九龙仓和中煤），消耗的资金高达4个亿，按理说，李文迪是不太可能如此急冲冲收购中华煤气公司的，应该是先将2个亿贷款还上，减轻压力。
毕竟李文迪成为中华煤气公司董事多时，却一直没有收购，那么
鲍富达与纽壁坚相视一眼，道“有人将我们对中华煤气公司展开收购的消息传给了李文迪。”
纽壁坚沉吟道“当时我们未做消息封锁，董事局成员都知道这个收购案，一些高层也知道，有些聪明的管理职员应该也能猜到，调查起来，实在是范围太广了，影响也不小。”
纽壁坚的意思很明显，事已至此，希望鲍富达不要再追究了。
鲍富达说道“不调查便不调查吧，不过我们要吸取这次教训，以后的收购案要严格保密，接下来的会德丰公司收购案更是要严格履行保密协议的内容。”
“这个是当然的，会德丰公司的收购案是我们明年的重中之重，只能成功，不能失败的。”纽壁坚目光坚定的说道。
“没想到我们又输给了李文迪一次，我们已经输给这个家伙三次了，纽壁坚大班，我们什么时候才能把这个面子要回来？”鲍富达叹息说道。
“李文迪的公司经营非常的不稳定，不过此人的控股能力很强，旗下公司没有一家是有大破绽的，我们暂时没有机会，但是给他一点小教训还是可以的。”
“小教训？您是指？”鲍富达疑惑问道。
“从物业收购上狙击他，李文迪不是很喜欢在股市上狙击同行吗？那我们可以在物业、地皮上狙击他旗下的公司。”纽壁坚有些阴险的笑着。
“这确实是个不错的主意，纽壁坚大班。”鲍富达呵呵笑道。
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实际上，长新置业公司账上的3000万都是从住宅楼宇出售回笼而来的资金，其中包括薄扶林碧瑶湾第一期的盈利分红，虽然只有5%，但是也有240万的利润。
一块铜锣湾虎豹别墅地皮掏空了长新置业公司近半年来的账上盈利资金，至于地皮开发的启动资金还是从贷款上来。
自抄底地市以来，长新置业的负债率已经高达6成，如果再继续贷款下去，负债率会创新高，不过随着地市回暖，负债率会自动降低，毕竟长新置业手中大多数物业都会极其优质的。
这也是李文迪不断扩张的底气。
10月23日，星期四
随着怡和公司的步步紧逼，李文迪被迫做出反应，百忙中抽出时间约见会德丰公司董事局主席约翰·马登。
原本李文迪是想拿下华人置业公司李氏家族的中华煤气公司股份，大家都是华人，应该会更好商量的，但是李氏家族的持股不高，对李文迪的帮忙不大，而且另一个董事铜锣湾利氏家族和李文迪又有些恩怨，恐怕更不好拿下。
于是李文迪想一步到位，想要直接拿下会德丰公司手上的股份，如此可以直接持股达到47%，怡和公司都难以挑战李文迪的位置。
“马登先生，近来可好？”李文迪笑着打招呼。
两人有过几面之缘，不是陌生人。
约翰·马登是个比较高傲之人，不过也不会无视李文迪，因为李文迪击败了置地公司，又是中华煤气公司的董事。
“你好，李生！”约翰·马登点点头道“我的时间有点紧，李生还是长话短说吧。”
李文迪见状也不寒暄了，直接说道“马登先生，我想收购会德丰公司持有的中煤股票，你开个价吧。”
如今的中煤股价不如之前的了，只有1.9元每股，比李文迪初次买入的时候还少了0.4元。
约翰·马登有些错愕，微微思量之后，道“目前中煤公司股价太低，我们暂时没有出售的打算。”
李文迪察觉到了约翰·马登不是那么决绝，事情有商谈的余地，于是道“马登先生，如今的航运业蓬勃发展，出售中煤公司股票，正好可以壮大会德丰公司的船队规模。我愿意高价收购你手上的中煤股票，溢价50%，如何？”
约翰·马登有些心动了，喝了一口咖啡，道“60%溢价！”
“好，60%！”李文迪点头道，“那我们现在就去律师楼签署协议，资金会在一个月内付清，首期是全部款项的4成。”
约翰·马登微微一愣，道“这是会德丰的资产，我还需要询问其他董事的意见，不能如此果断。”
李文迪却说道“马登先生是会德丰公司主席，难道连这样的权力都没有吗？好吧，我等马登先生的消息。”
闻言，马登有些不悦了，沉默了一会，道“李生稍等片刻，我打個电话。”
“好，马登先生请自便！”李文迪知道此人最重面子，想要此人丢脸，恐怕会遭到报复。
十几分钟后，马登回来，对着李文迪说道“走吧，李生。我们去律师楼签约。”
“哈哈！！马登先生不愧是会德丰公司的主席，做事的效率很惊人。”李文迪奉承说道。
马登干笑两声，两人一前一后的离开了大厅。
1.9元溢价60%便是3元，会德丰公司持股27%，总股本为8000万股，李文迪需要支付6480万元，首期支付款是2600万。
搞完转移手续之后，时间直接过去了两天。
在怡和公司尚未反应过来之际，李文迪趁机入主了中华煤气公司，坐上了董事局主席的位置。
由于此事仅仅是中华煤气公司在各大交易所发布了一个公告，媒体并无多少报道，李文迪亦不想大动干戈的，如前世李照基收购中煤公司一般低调就行。
怡和公司纽壁坚和鲍富达知道这个消息之后，脸色阴沉的快要滴出水来，他们没想到李文迪下手如此之快，如此果断。
此时的李文迪是什么情况，两人心知肚明，所以对李文迪的收购举动感到非常奇怪。
李文迪欠两家银行的2个亿尚未归还，经济压力如此之大，却在两个月内连续收购了两家公司（九龙仓和中煤），消耗的资金高达4个亿，按理说，李文迪是不太可能如此急冲冲收购中华煤气公司的，应该是先将2个亿贷款还上，减轻压力。
毕竟李文迪成为中华煤气公司董事多时，却一直没有收购，那么
鲍富达与纽壁坚相视一眼，道“有人将我们对中华煤气公司展开收购的消息传给了李文迪。”
纽壁坚沉吟道“当时我们未做消息封锁，董事局成员都知道这个收购案，一些高层也知道，有些聪明的管理职员应该也能猜到，调查起来，实在是范围太广了，影响也不小。”
纽壁坚的意思很明显，事已至此，希望鲍富达不要再追究了。
鲍富达说道“不调查便不调查吧，不过我们要吸取这次教训，以后的收购案要严格保密，接下来的会德丰公司收购案更是要严格履行保密协议的内容。”
“这个是当然的，会德丰公司的收购案是我们明年的重中之重，只能成功，不能失败的。”纽壁坚目光坚定的说道。
“没想到我们又输给了李文迪一次，我们已经输给这个家伙三次了，纽壁坚大班，我们什么时候才能把这个面子要回来？”鲍富达叹息说道。
“李文迪的公司经营非常的不稳定，不过此人的控股能力很强，旗下公司没有一家是有大破绽的，我们暂时没有机会，但是给他一点小教训还是可以的。”
“小教训？您是指？”鲍富达疑惑问道。
“从物业收购上狙击他，李文迪不是很喜欢在股市上狙击同行吗？那我们可以在物业、地皮上狙击他旗下的公司。”纽壁坚有些阴险的笑着。
“这确实是个不错的主意，纽壁坚大班。”鲍富达呵呵笑道。
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