第五百一十章 谈判
中天置业集团大厦内部,一名四十多岁的中年人正一脸赔笑的打着电话。笔&趣&阁www.biquge.info
“陈行长,我向您发誓,只需要三年时间,我们集团一定可以扭亏为盈。”
“吕总,我们真的是无能为力啊。”
“陈行长。”
中年人话还没有说完,对方已经挂断了电话。
中年人轻叹了一口气,将手机丢在办公桌上,浑身无力的倒在了老板椅上。
过了一会儿,办公室的房门推开,一名秃顶男子走了进来。
中年人看了秃顶男子一眼,眼神蓦然亮了许多,满怀期待的问道:“孙主任,汪少那边怎么说?”
秃顶男子瞥了中年人一眼,摇头叹息道:“汪少说现在房地产业都不景气,他们也抽调不出多少资金,他的建议是让我们转移财产,再申请破产。”
“申请破产?”中年人一瞪眼,狠狠地拍着桌子,吼道:“我以前每年缴纳几百万的会费,现在到了关键时候,汪紫轩竟然这么对我?”
秃顶男子轻叹道:“董事长,同行是冤家啊,要是我们申请破产了,汪氏集团就能进入住宅地产了,这一块,他们可是筹备很多年了。”
中年人气的浑身颤抖,却是没有一定办法,他望着眼前这熟悉的办公室,轻声喃喃道:“银行已经对我们关闭了大门,要是没有汪紫轩支持,我们这次真是到绝路了。”
“董事长,我们现在的楼盘还继续销售吗?”秃顶男子问了一句,如今中天置业名下的楼盘一共有三个,全部都是在赔钱销售,房价的暴跌,也让这个有着将近二十年历史的老牌地产企业濒临倒闭。
中年人摇着头,他走动了几步,摆手说道:“全都停了吧。”
秃顶男子一脸担心的问道:“董事长,我们所有的流动资金都压在了这三个楼盘上,要是现在停止出售,我们就真的没有翻身的机会了。”
中年人苦笑了一声,说道:“翻身?呵呵,你觉得现在还能翻身吗?那些银行过河拆桥,已经把我们翻身的退路全都堵死了,这是要让我死啊。”
秃顶男子劝道:“董事长,您也不用这么悲观,我们甩卖掉手里的楼盘,至少能套现一百多亿,我们要是退出燕京市场,这一百多亿足够在任何一个一线城市存活下去了。”
“一百多亿?”中年人自嘲一笑,说道:“要是这一百多亿到了账,立即就会被银行划走,他们这些人,可不会给我任何翻身的机会。只有把这些楼盘留在手里,我们才有一丝翻身的机会。”
中年人走到落地窗前面,他拉开窗帘,望着川流不息的车流,声音苦涩的说道:“我真的没想到,我吕伟会有这么一天。”
秃顶男子张了张嘴,却是没有开口,他心里很清楚,他现在任何的劝说,都起不到什么作用。
中天置业的缺口太大了,虽说很多房地产企业的负债率都非常高,但是像中天置业这么高的企业,还是不多的。
身为中天置业的董事长,吕伟的一生充满着传奇,他从一个没有任何背景的大学生,一步步成为燕京最大的住宅地产王,这个过程,他用了整整二十年。
现如今,他辛苦二十年建造起的商业巨舰,也到了沉没的边缘。
几乎在一瞬间,那些曾经托着这艘巨舰前行的人,在同一时间松开了手,眼看着这艘巨舰缓缓下沉。
这一刻,吕伟放佛苍老了许多岁,他躺在椅子上,轻声说道:“你先出去吧,我想一个人呆一会。”
秃顶男子微微躬身,看向吕伟的眼神里充满了一丝怜悯,他没有说话,低头走出了办公室。
恍恍惚惚间,不知道过去了多久,吕伟办公桌上的固定电话响了起来。
吕伟眼神迷离的看着那部电话,只是在电话,并没有起身去接。
电话铃声停止了,过了不到五分钟,电话铃声再度响了起来。
吕伟无奈的叹息了一声,将那电话接了起来。
电话那边,传来了前台小姐清脆可人的声音:“董事长,有两个人想要见您,但是没有预约,请问可以让他们进去吗?”
预约?吕伟苦笑了一声,估计过不了多久,预约这个字眼也就失去了该有的意义了。
吕伟沉声问道:“对方是什么人?”
前台小姐声音清脆的说道:“是大唐娱乐集团的宁董事长。”
“大唐娱乐集团?”吕伟微微皱眉,轻声说道:“告诉宁董事长,我现在没有能力再去投资电影行业了。”
吕伟还没等挂断电话,电话那边就传来了宁浩的声音:“吕董事长,我今天来找你,可不是谈电影的事,我给你带来了一个你肯定兴趣的人。”
“我感兴趣?”吕伟现在什么心情都没有了,在最后的辉煌里,他也不想得罪了宁浩,便说道:“你们来我办公室吧。”
吕伟挂断电话,再一次躺在了椅子上,眼神没有什么神采。
很快,他的办公室房门被人推开了,看到宁浩走进来,吕伟强自欢笑的起身说道:“宁董事长,请坐,这位是?”
吕伟看到了宁浩身旁的那个年轻人,宁浩让在了一边,介绍道:“吕董事长,这次可不是我想见你,而是我三弟要见你,给你介绍一下,这是林枫,也是我的结拜兄弟。”
“林枫?”吕伟感觉这个名字有点熟悉,他仔细一想,不由诧然道:“你是接手了澹台家的林枫?”
林枫打量着吕伟,吕伟的个子不高,还不到一米七的个子,长得很是敦实,给人一种老实巴交的感觉,林枫真的没想到,这个人竟然会是中天置业的董事长。
林枫抬手笑道:“吕董事长,你好。”
吕伟有点慌乱的和林枫握了握手,问道:“林先生,不知道你来找我,到底是因为什么事。”
林枫笑道:“吕董事长,我就和你开门见山的说吧,我想投资你的集团。”
“投资我的集团?”吕伟像是听错了一样,傻呆呆的望着林枫,现在整个燕京谁不知道中天置业要破产了,这个人怎么还过来投资?
要是能够得到一笔投资,说不定中天置业可以再坚持个大半年。吕伟心里想着,他刚要开口,突然转念一想,反正都快要破产了,再拖一个人入坑似乎很不厚道。
想到此,吕伟苦笑了一声,说道:“宁董事长,林先生,先请坐。”
几人落座后,吕伟又叹道:“不瞒你们说,我这中天置业快要申请破产了。”
“申请破产?”宁浩显然还不知道中天置业的现状,他一脸吃惊的望着吕伟,问道:“为什么要申请破产?”
吕伟苦笑道:“这几天住宅地产不景气,政策经常朝令夕改,那些小点的房地产企业还能及时应对,像是我们中天置业这样的企业,盘子开的太大了,想要及时改变,哪有那么容易,现在我们的负债已经达到了百分之八十一。”
吕伟说到这里,宁浩一下子明白了,一般的企业,负债达到百分之七十左右就算是比较高的了,超过百分之八十,银行就可能会对你进行监督,不再给予你任何的贷款。
林枫早就知道了吕伟企业的底细,看到吕伟能够实话实话,林枫心里倒是放心了一些,至少从吕伟刚才的反应和做法来看,这个人的人品应该不坏。
林枫开门见山的说道:“吕董事长,我既然这次过来,自然也调查清楚了你们企业的现状,我直接和你把话说开了吧,我之所以找你投资,就是因为你现在的现状。”
“这是什么意思?”吕伟听的有点迷糊,他还是第一次听到有人会对走下坡路的老企业进行投资的,除非这个投资人脑子出问题了。
林枫笑了笑,说道:“我想要进入地产界发展,但是我又什么都不懂,吕董事长这次的失败,不过是因为政策的多变造成的,并不是吕董事长的能力不行,所以我想跟吕董事长合作一次。”
“怎,怎么个合作法?”吕伟的声音都颤抖了起来,中天置业在他眼里,就像是他的孩子一样,眼看着自己的孩子有了生还的希望,吕伟的激动之情溢于言表。
林枫轻声说道:“据我所知,你现在已经开发完毕的楼盘一共有三百多个,正在开盘的楼盘有三个,是不是?”
“是。”吕伟点了点头。
林枫笑道:“你企业的负债率高达百分之八十一,估计所有的银行都对你关闭了大门,现在中天置业的市值,已经跌到了三百多亿,是不是?”
吕伟再度点了点头。
林枫笑道:“我出三百亿,购买你公司百分之六十的股份,你同意吗?”
“什么?”吕伟瞪大了眼睛,死死的盯着林枫,生怕林枫刚才说错了话。
林枫笑道:“当然了,我这三百亿也不是一次性给你,我要分成三批。”
“不够三百亿,一百亿就够,一百亿就够。”吕伟得到了林枫的确认,激动的满脸通红,林枫的出现,点燃了吕伟心中的烈火。
林枫一抬手,笑道:“吕董事长,我这个人呢,喜欢打开天窗说亮话,我之所以投资你的公司,其实还有一个别的目的。”
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“陈行长,我向您发誓,只需要三年时间,我们集团一定可以扭亏为盈。”
“吕总,我们真的是无能为力啊。”
“陈行长。”
中年人话还没有说完,对方已经挂断了电话。
中年人轻叹了一口气,将手机丢在办公桌上,浑身无力的倒在了老板椅上。
过了一会儿,办公室的房门推开,一名秃顶男子走了进来。
中年人看了秃顶男子一眼,眼神蓦然亮了许多,满怀期待的问道:“孙主任,汪少那边怎么说?”
秃顶男子瞥了中年人一眼,摇头叹息道:“汪少说现在房地产业都不景气,他们也抽调不出多少资金,他的建议是让我们转移财产,再申请破产。”
“申请破产?”中年人一瞪眼,狠狠地拍着桌子,吼道:“我以前每年缴纳几百万的会费,现在到了关键时候,汪紫轩竟然这么对我?”
秃顶男子轻叹道:“董事长,同行是冤家啊,要是我们申请破产了,汪氏集团就能进入住宅地产了,这一块,他们可是筹备很多年了。”
中年人气的浑身颤抖,却是没有一定办法,他望着眼前这熟悉的办公室,轻声喃喃道:“银行已经对我们关闭了大门,要是没有汪紫轩支持,我们这次真是到绝路了。”
“董事长,我们现在的楼盘还继续销售吗?”秃顶男子问了一句,如今中天置业名下的楼盘一共有三个,全部都是在赔钱销售,房价的暴跌,也让这个有着将近二十年历史的老牌地产企业濒临倒闭。
中年人摇着头,他走动了几步,摆手说道:“全都停了吧。”
秃顶男子一脸担心的问道:“董事长,我们所有的流动资金都压在了这三个楼盘上,要是现在停止出售,我们就真的没有翻身的机会了。”
中年人苦笑了一声,说道:“翻身?呵呵,你觉得现在还能翻身吗?那些银行过河拆桥,已经把我们翻身的退路全都堵死了,这是要让我死啊。”
秃顶男子劝道:“董事长,您也不用这么悲观,我们甩卖掉手里的楼盘,至少能套现一百多亿,我们要是退出燕京市场,这一百多亿足够在任何一个一线城市存活下去了。”
“一百多亿?”中年人自嘲一笑,说道:“要是这一百多亿到了账,立即就会被银行划走,他们这些人,可不会给我任何翻身的机会。只有把这些楼盘留在手里,我们才有一丝翻身的机会。”
中年人走到落地窗前面,他拉开窗帘,望着川流不息的车流,声音苦涩的说道:“我真的没想到,我吕伟会有这么一天。”
秃顶男子张了张嘴,却是没有开口,他心里很清楚,他现在任何的劝说,都起不到什么作用。
中天置业的缺口太大了,虽说很多房地产企业的负债率都非常高,但是像中天置业这么高的企业,还是不多的。
身为中天置业的董事长,吕伟的一生充满着传奇,他从一个没有任何背景的大学生,一步步成为燕京最大的住宅地产王,这个过程,他用了整整二十年。
现如今,他辛苦二十年建造起的商业巨舰,也到了沉没的边缘。
几乎在一瞬间,那些曾经托着这艘巨舰前行的人,在同一时间松开了手,眼看着这艘巨舰缓缓下沉。
这一刻,吕伟放佛苍老了许多岁,他躺在椅子上,轻声说道:“你先出去吧,我想一个人呆一会。”
秃顶男子微微躬身,看向吕伟的眼神里充满了一丝怜悯,他没有说话,低头走出了办公室。
恍恍惚惚间,不知道过去了多久,吕伟办公桌上的固定电话响了起来。
吕伟眼神迷离的看着那部电话,只是在电话,并没有起身去接。
电话铃声停止了,过了不到五分钟,电话铃声再度响了起来。
吕伟无奈的叹息了一声,将那电话接了起来。
电话那边,传来了前台小姐清脆可人的声音:“董事长,有两个人想要见您,但是没有预约,请问可以让他们进去吗?”
预约?吕伟苦笑了一声,估计过不了多久,预约这个字眼也就失去了该有的意义了。
吕伟沉声问道:“对方是什么人?”
前台小姐声音清脆的说道:“是大唐娱乐集团的宁董事长。”
“大唐娱乐集团?”吕伟微微皱眉,轻声说道:“告诉宁董事长,我现在没有能力再去投资电影行业了。”
吕伟还没等挂断电话,电话那边就传来了宁浩的声音:“吕董事长,我今天来找你,可不是谈电影的事,我给你带来了一个你肯定兴趣的人。”
“我感兴趣?”吕伟现在什么心情都没有了,在最后的辉煌里,他也不想得罪了宁浩,便说道:“你们来我办公室吧。”
吕伟挂断电话,再一次躺在了椅子上,眼神没有什么神采。
很快,他的办公室房门被人推开了,看到宁浩走进来,吕伟强自欢笑的起身说道:“宁董事长,请坐,这位是?”
吕伟看到了宁浩身旁的那个年轻人,宁浩让在了一边,介绍道:“吕董事长,这次可不是我想见你,而是我三弟要见你,给你介绍一下,这是林枫,也是我的结拜兄弟。”
“林枫?”吕伟感觉这个名字有点熟悉,他仔细一想,不由诧然道:“你是接手了澹台家的林枫?”
林枫打量着吕伟,吕伟的个子不高,还不到一米七的个子,长得很是敦实,给人一种老实巴交的感觉,林枫真的没想到,这个人竟然会是中天置业的董事长。
林枫抬手笑道:“吕董事长,你好。”
吕伟有点慌乱的和林枫握了握手,问道:“林先生,不知道你来找我,到底是因为什么事。”
林枫笑道:“吕董事长,我就和你开门见山的说吧,我想投资你的集团。”
“投资我的集团?”吕伟像是听错了一样,傻呆呆的望着林枫,现在整个燕京谁不知道中天置业要破产了,这个人怎么还过来投资?
要是能够得到一笔投资,说不定中天置业可以再坚持个大半年。吕伟心里想着,他刚要开口,突然转念一想,反正都快要破产了,再拖一个人入坑似乎很不厚道。
想到此,吕伟苦笑了一声,说道:“宁董事长,林先生,先请坐。”
几人落座后,吕伟又叹道:“不瞒你们说,我这中天置业快要申请破产了。”
“申请破产?”宁浩显然还不知道中天置业的现状,他一脸吃惊的望着吕伟,问道:“为什么要申请破产?”
吕伟苦笑道:“这几天住宅地产不景气,政策经常朝令夕改,那些小点的房地产企业还能及时应对,像是我们中天置业这样的企业,盘子开的太大了,想要及时改变,哪有那么容易,现在我们的负债已经达到了百分之八十一。”
吕伟说到这里,宁浩一下子明白了,一般的企业,负债达到百分之七十左右就算是比较高的了,超过百分之八十,银行就可能会对你进行监督,不再给予你任何的贷款。
林枫早就知道了吕伟企业的底细,看到吕伟能够实话实话,林枫心里倒是放心了一些,至少从吕伟刚才的反应和做法来看,这个人的人品应该不坏。
林枫开门见山的说道:“吕董事长,我既然这次过来,自然也调查清楚了你们企业的现状,我直接和你把话说开了吧,我之所以找你投资,就是因为你现在的现状。”
“这是什么意思?”吕伟听的有点迷糊,他还是第一次听到有人会对走下坡路的老企业进行投资的,除非这个投资人脑子出问题了。
林枫笑了笑,说道:“我想要进入地产界发展,但是我又什么都不懂,吕董事长这次的失败,不过是因为政策的多变造成的,并不是吕董事长的能力不行,所以我想跟吕董事长合作一次。”
“怎,怎么个合作法?”吕伟的声音都颤抖了起来,中天置业在他眼里,就像是他的孩子一样,眼看着自己的孩子有了生还的希望,吕伟的激动之情溢于言表。
林枫轻声说道:“据我所知,你现在已经开发完毕的楼盘一共有三百多个,正在开盘的楼盘有三个,是不是?”
“是。”吕伟点了点头。
林枫笑道:“你企业的负债率高达百分之八十一,估计所有的银行都对你关闭了大门,现在中天置业的市值,已经跌到了三百多亿,是不是?”
吕伟再度点了点头。
林枫笑道:“我出三百亿,购买你公司百分之六十的股份,你同意吗?”
“什么?”吕伟瞪大了眼睛,死死的盯着林枫,生怕林枫刚才说错了话。
林枫笑道:“当然了,我这三百亿也不是一次性给你,我要分成三批。”
“不够三百亿,一百亿就够,一百亿就够。”吕伟得到了林枫的确认,激动的满脸通红,林枫的出现,点燃了吕伟心中的烈火。
林枫一抬手,笑道:“吕董事长,我这个人呢,喜欢打开天窗说亮话,我之所以投资你的公司,其实还有一个别的目的。”
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